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五月份下家预付了定金30万，现在下家要求不履行合约并退回定金30万，我该怎么办

司法时间:2026-04-06 19:56:45 阅读：860

我是上海一套房产，原先和下家签订了买卖合同，五月份下家预付了定金30万，应该七月底再支付200万房款，余款银行贷款，现在上海出了一个新的房产政策，按照其标准，我的房价跌了70万，现在下家要求不履行合约并退回定金30万，我该怎么办？

最佳回答

魁梧的可乐

平淡的季节

2026-04-06 19:56:45

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1、双方签订买卖合同具有法律效力。2、对方要求解除合同，你有权没收定金。3、我们提供购房法律专业帮助，愿意帮您解决纠纷。

最新回答共有30条回答

活泼的香水
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2026-04-06 19:56:45
1、双方签订买卖合同具有法律效力。2、对方要求解除合同，你有权没收定金。3、我们提供购房法律专业帮助，愿意帮您解决纠纷。

苹果铅笔
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2026-04-06 19:56:45
你好，对方不履行合同就是对方违约，你有权不付定金的。但30万上海定金还是房屋首付款的一部分，这点需要明确的

优雅的大白
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2026-04-06 19:56:45
一个新的房产政策，下家要求不履行合约并退回定金30万，可以说一下之前的合约是怎么约定的呢

伶俐的热狗
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2026-04-06 19:56:45
这种情况下属于对方违约，可以要求其继续履行合同，或赔偿违约金的，得具体看合同怎么约定的

痴情的蛋挞
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2026-04-06 19:56:45
如果支付定金的一方违约的，收取定金的一方可以没收定金，如需帮助需进一步沟通

仁爱的蜗牛
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2026-04-06 19:56:45
您好，可以通过起诉追回！

火星上的乌冬面
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2026-04-06 19:56:45
你好，大致情况可以陈诉下，我们会给你专业性的建议的策略。。

帅气的寒风
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2026-04-06 19:56:45
你好，合同里规定了什么违约事项？对方是属于违约的。

饱满的大山
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2026-04-06 19:56:45
首先要看买家是否构成违约，如构成，按照违约条款处置

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