他就说不退押金，他就不退房，强行收回房屋呢

我在租的房子 合同签的6年，租客已租2年多， 想退剩下2个月房租和押金， 但我拒绝退押金。 他就说不退押金，他就不退房，也不交后面租期3年的房租，就想拖着我。 按着合同约定他要提前1个月支付下一年的房租。如果他没在8月26日左右支付房租，我能否在9月26日 强行收回房屋呢？ 不退押金 是因为当时他表示要租6年， 不需要家具家电 我们就卖了家具家电租给他， 合同也是他要求签订6年，我们之前是想签3年，他怕我们签3年，3年后涨价。 就要签6年。