其中他们赔付违约金，我们一直等到过了年也没等到有交房的意思，现在我们想退房怎么办

我买的是现房2020年7月31交了39万多首付款开发商给签了一份协议，约定过几天听通知给签合同，10月31交房，可是到了9月18下达通知说延期到2021年一月31日交房，其中他们赔付违约金，我们一直等到过了年也没等到有交房的意思，后来才知道好像我没买楼之前开发商就因为涉黑被捕了，账户被查封，里面细节工程已经停工，他们一直在暗箱操作偷偷卖楼，我们业主找ZF协商，两个月之前政府牵头找来了助资方，但是他现在干的活完全颠覆了原来小区的规划设计，跟我们花钱买的楼盘不成正比，现在我们想退房怎么办