容积率的计算公式为：容积率=地上建筑总面积/总用地面积,其中地上建筑总面积中哪一部分可以扣除?

每个市都有自己的规划条例,详细规定了建筑层高和建筑类型与容积率的关系。一般首层架空且面积比较大的部分如果用来做公共活动场地,那么就可以不算到容积率里面。另外,对建筑层高做出了规定,如果超过一个高度,便要算两层面积了,这样无形中就增加了容积率。
再问： 谢谢 在总评图中，一般来说哪几部分建筑类型是不计容呢
再答： 就目前来说，只有公共活动的首层架空层和地下室是不算容积率的。