我买房银行只贷25年，我只想贷15年，然后我想退房，开发商不退，怎么办

因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。