我去年4月份转租了一个店面，七月份遇到拆迁，原房东方通知我八月份要拆迁，咨询一下如果起诉有胜算吗

我去年4月份转租了一个店面，七月份遇到拆迁，原房东方通知我八月份要拆迁，八月一号以后不在收取房租直至拆迁为止期间可以继续营业，但是我店面是跟第三方转租的不是直接从房东手里租的！店面用到今年四月份才拆迁的 期间我要求第三方退还我去年八月份至今年四月份的房租，第三方却拒绝退还 我想咨询一下如果起诉有胜算吗？