租房合同是和房东私人签的，违约金是三个月房租，想问下这个合同有效吗

签了一年租房合约，但租了半年不想租了。租房合同是和房东私人签的，没经过中介，当时没有仔细看。后来才发现如果不租到一年，违约金是三个月房租，一般违约金一般都是一个月的。想问下这个合同有效吗？当时都是各自签名写下证件好按下手印的，如果不续租，必须陪3个月租金吗