我申请执行后法院查封了被执行人的房屋

您好，我申请执行后法院查封了被执行人的房屋。准备评估拍卖时.另一债权人主张该房屋已抵押给他了且已向另一法院申请执行。经查：该房屋确实在我案查封之前抵押登记给另一债权人了。但另一债权人起诉的判决书对抵押事宜一字未提，更未提及优先受偿权。请问：我的查封在先，另一案抵押在先且已过抵押期限，判决也未认定其享有优先受偿权。两家法阮意见也不一致，都认为各自的案件享有优先权。请问:到底谁享有优先受偿权?法律依据何在？