租客租了一年就给了三个月房租一个月押金说疫情影响没开业不给房租现在还有罚款不知道怎么要回房租

您好这种情况建议您先协商，协商无果可以走诉讼

承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。