我交了定金但是他房子不能交接因为有租户

我交了定金 签了合同定在这个月的十号交全款落户。但是他房子不能交接因为有租户。但是我为了保障他到号能交房子 我们要了押金的 可是卖主不同意。合同签的是10号落户全款交齐。我可以交齐只是想要点押金。这种情况应该怎么办。