我租房合同签了一年，但房东说需要把房转租出去才能给我退费，合法吗

你好，我在这边一个人没有朋友，由于实习原因不顺利，我租房合同签了一年，因特殊情况现住满一月整，提前一月跟房东说不租了，但房东说需要把房转租出去才能给我退费，但是合同里没这条。合法吗？我该怎么做？