房屋契税什么时候交

据我的了解，房屋契税在办房产证的时候交。所有的税都是在办理房产证的时候交，所以在去售楼中心拿房产证的时候，一定要多带点钱，估计要个几千块钱。而且在拿房产证之前，是要去验房的，验房一定要注意房子质量，每个地方都要检查仔细，万一以后使用出了问题的话，到时候想卖也卖不了，因为你觉得不好的话，其他人也会有同样的感受。

房屋的契税在办理房产证的时候就需要交的。所有的税都是在办理房产证的时候交的。你在去办理房产证的时候一定要把所有的材料全部都准备好，因为房产证需要经过很多个单位才能办理下来的，你若是中间出现了什么问题，办起来就非常麻烦了。你在办理房产证之前就必须要去验房，查看一下房子的质量，万一以后才发现什么问题的话就来不及了。

房屋的契税是在网签过后的审税完成后缴纳的。交易房子的流程是：签合同——网签——审税——交税——过户——交房。至于房子的契税需要缴纳多少是跟你的房子面积有关系的：90平米以下的房子需要缴纳房价1%的契税，90平米以上144平米以下需要缴纳总房价1。5%的契税，144平米需要缴纳总房价3%的契税，除了契税还需要缴纳个税和增值税。

一般房屋的契税都是在领房产证的时候才需要缴纳，或者说在办理银行按揭的时候缴纳这个契税费用。

如果说你的房子是用全款来购买的，那么这个房屋的契税就是在你领取房产证的时候缴纳费用是按1。5%来收取的，同时要收取的还有印花税和房产税等。当然如果是按揭购买的房子，那么在缴纳了首付款和维修基金以后，转到银行那里，就需要你缴纳各种税费了。

房屋的契税包括其它的税都是在我们拿到房产证3个月之内去房管局缴纳的，一般来说，如果你的购房面积小于90平，那么契税需要缴纳房价总价的1%，如果你的购房面积是90到140平，那么你所需要缴纳的契税是总房价的1。5%，如果你的购房年纪大于140平，那么需要缴纳3%的契税，契税是我们房屋税收当中比较高的一个税收。

只要是从开发商手里买的一手房都是需要交纳房屋契税的，在房子竣工验收后一个月之内办理好就行了，是不会有人催你办理的。有的是当地开发商代理你去缴纳，有的地方则需要自己去办理，交契税，其实也就是在产权办理的相关费用是包含契税、维修资金、登记费，证件费等等，这些费用一般来说是开发商先向业主预收一部分费用。在以后办理产权时再由开发商代交给房管局。有争议的时候会起到一定的保障作用。

房屋契税是在你办理房产证的时候交，你在办理房产证的时候，一定要将材料的准备好了，因为房产证需要经过多个单位才能够办理完成的，你要是中间出现了少资料的现象，你就需要重新排队办理了。另外你的首套房子而二套房子，契税是不一样的，第二套房子需要比第一套房子，多交0。5%的契税的，关于这点你是可以在网上查询到的，国家都是有着明确规定的。