如何在海南买房

随着海南出台落户限购的政策，基本上外来用户是很难在海南买到住房了。这也是因为海南的市长决定放弃房产业带来的利润，转而发展海南特色经济。因为先前不限购的原因，海南当地房屋大多存在外地人手中，本地人拥房数量屈指可数。如果是打算居住在海南享受临海风情的话，那么则需要在当地工作交满两年社保后即可，如果说是想投资发展，那么可以买没有限购的公寓房。

如果说你是海南本地的户口的话，那么只要带好自己的身份证和户口本就可以到当地的售楼处去买房了。假如你不是海南本地的户口，那么你需要满足当地的一些条件才可以买房的。首先你在海南这边必须要一份稳定的工作，而且要有一个稳定的收入，其次就是你在海南这边缴纳社保的时间要超过两年。如果这些条件都可以满足的话，那么你也是可以在海南这边买房的。

你要是海南本地人，你直接带着户口本和身份证，去当地房管局领取购房资格就可以了，随时都是能够在海南买房子的。你要不是海南本地人，那购房手续会稍微的麻烦一点，你要在海南工作两年以上，同时单位还有给你缴纳社会金，然后就可以去房管局领取购房资格证了，另外你要是打算贷款买房，那你必须从你老家那边申请房贷，你目前还不可以在海南申请房贷的。

在海南购买房子是需要根据个人情况来定的，如果你外地人，必须提供两年以上的当地纳税证明或者社保保险缴纳证明，满足这些条件的话，只可以在海南购买一套房子，不能购买第二套。如果你是海南本地人，买房子就十分简单了，拿着钱就可以了。建议想在海南长期居住的话，可以选择三亚那边的房子，自然环境优美，价格不是特别贵，一般人都可以接受。

海南本地人在海南买房非常容易，只要拿着钱去就可以买到房子。外地人在海南买房子是需要满足一定的条件。这些条件有，外地人必须在海南工作够两年以上，并且连续交了两年以上的社保，补交的社保不算。如果想要在海南经济发达的三亚市，琼海市，海口市买房子，那么必须工作够六年以上才可以买房子。如果你把户口移到了海南，也是工作够两年才可以买房子。

其实在海南购买房子，还是要根据情况来定的，主要看你是本地人还是海南当地人。假如说你就是海南当地人的话，那购买房子还是比较简单的，主要看你名下有几套房产就行了，两套房产以上不能再贷款了，三套房子以后就不能购买了。如果是外地人在海南购买房子，要提供你最近两年在海南居住的证明和你的缴税证明，还有你的工作证明。

这需要根据你的实际购买需求来看的。如果你买房子是为了养老，那你就不需要买在价格比较贵的海口和三亚，可以选择比较安静的地方，周围生活设施完善、交通方便就可以了。如果你是要来投资，那一定要选择比较大的开发商，也要看周围旅游、商场等配套设施，这样价格会涨得比较快。如果是去海南定居的话，那一定要选择比较成熟的商圈。

海南最出名的就是海景房，你可以考虑去澄迈县买房子，那边的房子还是比较便宜的，价格大概在15800元左右每平方米，房子面积不大，但是够家里人住了。在海南买房子，最好不要买那种特别靠近海边的，不仅仅价格贵，而且平时海风会比较大，湿气大。现在不管是外地人，还是说本地人都是可以在海南买房子的，不过外地人买房子还要达到一定的要求，就是要在本地缴税一年以上。