商品房收房注意事项

其实商品房在验收的时候需要注意的地方有很多，我简单把其中几项比较重要的部分跟大家说一下，大家以后买房的时候多留意一下这几个地方。 第一就是门窗方面，在验收商品房的时候一定要看清楚门和窗是否安的牢固，如果有问题的话，可以找物业，让他们给你重新安装。 第二是墙面问题，墙面一定要平整，不能出现对角不平和墙面掉沙的情况。 第三是门洞问题，也就是说有很多商品房的门洞都是上下不平的，在购买的时候一定要检查清楚，如果不平，以后门都装不上去。

首先要看下你买的是毛胚房还是精装修的商品房。毛胚房验收比较简单，大致看一下墙面地面情况，布局是否和购房时一致即可。如果说是装修的商品房，那么要注意水电、墙面、地面，首先水电肯定是要试试的，看能不能正常使用。至于说墙面和地面方面，一定要注意有没有空鼓的地方，要不然就会特别容易坏。还有防水性能，特别是这个卫生间和厨房，看水会不会渗漏等等。

商品房在售房的时候需要注意的事项还是比较多的，我们在接收开发商房子的时候，一定**验一下房子。验房子的时候我们首先需要注意一下这个房子的水电管道是否完好，有没有漏水漏电的现象，这一点我认为是非常重要的，因为如果有漏水漏电的现象的话，将来肯定会存在安全隐患的。其次我们需要看一下这个房子的墙壁，包括门窗，还有地板有没有明显的刮痕。

商品房收房的注意事项还是很多的，尤其是几个细小部分，是需要重点注意的。首先，一定要注意水电方面，看水管是否连接着？或者是电路是否有错误？其次，还需要注意到窗户部分，窗户是否牢固？有没有很大的缝隙之类的？另外你还需要用手推墙，看墙壁是否牢固？要是其中一个有问题，那这个房子是千万不能够签收的，一定要当场跟开发商提出来。

商品房在收房子的时候和其他的普通住宅收房都是一样的。要看你是买的二手房还是买的一手房。如果是买的一手房，那么就要注意一下房间内的装修情况，看一下房间内的装修使用的材料和装修的构造是不是都符合国家的相关规定。如果买的是二手房的话，那么就要注意一下房间内的水电煤气费，最好让房东拿出来，房东缴纳水电煤气费的证明。

商品房在收房的时候一定要注意房屋的墙壁有没有缝隙或者是裂痕之类的，然后再看一下厨房和厕所的管道有没有漏水现象，房屋里的开关和电闸是否都能够正常使用，然后再看一下房屋的房顶有没有存在倾斜的现象这个现象的话虽然很少出现但是也要注意，看一下自己的房屋防盗对讲可视系统是否是完好无损的，还要注意一下自己大钥匙是否给齐全了。

如果说是简装修的商品房，那么要注意水电、墙面、地面，首先水电肯定是要试试的，看能不能正常使用。至于说墙面和地面方面，一定要注意有没有空鼓的地方，要不然就会特别容易坏。还有防水性能，特别是这个卫生间和厨房，看水会不会渗漏。如果说是精装修的商品房，除了刚才的几点，还有注意地板和墙漆，是不是都是牢固和环保的。