买房须知的18个常识

一买房子的时候最好买一期的房子，二不要买最顶层，三不要买临大街的，四不要买带4的楼层，五买房子的时候一定要试一下隔音效果，六不要购买带语音对讲的一楼，关门声音是非常大的而且每天的开关门频率是非常大的，七卫生间的防水不要自己做，八水电改造一定要合理，九买房子一定要看楼盘的地理位置，十试一下房屋里的暖气，十一厨房必须要有地漏，十二买房子的时候不要轻易相信销售，十三一定要去实地考察，十四门上一定要有猫眼，十五注意小区车位数量，十六窗户是推拉式的比较好，十七开放商一定要是正规的，十八在签订合同的时候一定要注意。

买房须知的18个常识是：第一最好选一期开发的，价格便宜，质量好。第二不要选在街道近的或者马路边上。第三不要买顶层，顶层容易漏水，第四不要买二楼，因为厨房的下水一般都是开始往上一条，一楼是独立一条。第五窗户一定要往外倾斜。第六窗户的纱窗一定要买内置，防止掉下来，第七窗户要推拉式的，密封好。第八卫生间的防水很重要，在交房是做个48小时的闭水实验。第九厨房一定要有地漏，第十买房不要光听售楼人员的话，要有自己的主意。第十一家里的入门门带猫眼的防盗门。第十二买房前试一下隔音情况。第十三买房要注意小区的车位数量。第十四家里的水管、暖气管都要打压试一下，第十五买房子是单元对讲的，最好不要买一楼。第十六注意买房子的位置，小心你的楼下空地会成为停车场，第十七装修时不要动卫生间的地砖第十八房子的对讲系统一定要问明性能和使用方法。建议买房子时一定要有自己的主见和想法，千万不要因为一时头脑发热不考虑实际情况而买房。

买房需要知道的18常识第一要知道房子的产权年限是70年还是40年，第二要看开发商的五证是否齐全，第三要看贷款利率是多少，第四要看房子的户型，第五要看小区的物业好不好，第六要看房子的首付比例是多少，第七要注意签订购房合同，第八要注意不能心急，心急吃不了热豆腐。第九要选好楼层，第十要看房子周边的配套设施，第十一要看房子周边得交通是否便利，第十二要选择口碑好的开发商，第十三要选择贷款的方式是公积金还是商业贷款，第十四要看优惠，不要盲目的跟风。第十五要知道贷款的利率是多少，第十六要知道买房的基本流程，第十七要清楚小区的绿化面积有多少，第十八要知道小区得实际得房率是多少。

1。买房子的时候一定要挑比较好的户型。2。一定要挑地段比较好的地方。3。挑环境比较好的地方。4。挑质量好的楼房。5。跳舞业管理好的楼盘。6。挑选内部设施比较齐全的小区。7。挑选没有知道的楼房。8。挑选绿化好的小区。9。挑选大楼盘。10。挑选大公司承建的楼房。11。挑选附近交通便利的楼盘。12。挑选附近配套设施比较全的楼房。13。挑选采光好的楼房。14。尽量不要选择扬灰层覆盖面积楼房。15。挑选楼间距宽的小区。16。选择现房购买。17。选择框架楼。18。不要选择那种临街的楼房。

买房子的时候，大家最关心的是房价、楼层、户型等，以上因素固然重要，但是也不能忽略其它因素。1、关于产权年限，2、关于五证，3、关于户型、4、关于赠送面积，5、关于贷款利率，6、关于各种“金”，7、关于层高，8，关于收入证明，9、关于开间进深，10、关于贷款额度，11、关于还款方式，12、关于买房资格，13,、关于公积金，14关于中介，15、关于车位，16、关于公摊面积，17，关于小区业务，18、关于基本流程。

买房需要注意的常识还是很多的，不过没有十八个那么多，我举例几个重要的。第一，千万不要购买西晒房，不然就是花钱找罪受了，第二，不要选择最顶层的房子，不然你三年就需要翻新一次天花板，第三，要购买光线好一点的房子，装修才不会让你太头疼，第四，千万不要跟风购买房子，一定要跟家人一起商量，结合大家的意见去选择。

现在买房子都不容易，所以一定要知道买房子必须要知道的常识。据我所了解到的，买房子须知的常识有房价都在跌，现在购房不是好时机、配套设施越多小区越好、好位置的小区才是高档小区、买房一定要买大盘才高档、开发商是谁不重要，只要户型好、价格低一定就是好房子等。我了解的并不是很全，其实如果可以的话，你可以自己到网上去看看18常识的具体解析。

买房子一定要挑选开发商靠谱的，因为之前就有出现那种烂尾的情况，这个情况是特别糟糕的。还有选房子要综合考虑，不能只考虑一方面，比如说：不仅仅要考虑房子的质量，风水和环境方面也是要考虑的。当然还要注意物业管理和配备，都关系到以后使用的感受，在购买之前，一定要先在网上提前了解一下这些要购买的楼盘，其他还有很多的常识，我就不一一列举了。