首套房二手房首付多少

如果你家购买的首套房就是二手房的话，首付比例可以分为两个说法，第一个说法是说你有当地的户口，第二个说法是你在外地购买这套房子。 假如说你是当地户口的话，就要在当地购买一套二手房，作为你自己的首套房，那么你最低需要支付的首付比例是20%，高于90平米以上的话，你需要支付的比例是30%。如果是外地人在当地想要购买一套房产的话，需要支付的比例不能低于50%。

首套房二手房首付是多少，这个还需要根据实际情况来确定。首先是要看你所在的城市，一般一线城市的房价比较贵，所以二手房首付款金额肯定也比较高的；其次要看你购买的房子面积有多大，同样的城市、同样的小区，面积越大那首付款肯定也越多的；然后还要看你购买的房子是市区的还是比较偏的，如果是市区的，那么首付款肯定也会多一些。一般首套房首付款需要支付房价总额的3成，到时你可以咨询一下售楼中心的工作人员。

是首套房吗,如果是首套房只需要支付30%或者需要60%，一般情况下，购买二手房需要过户。需要缴纳税费。你买房人交纳税费契税房款的1。5%。但是契税收款是在面积144平米以上的需要交纳3%面积在90平米以下的(并且是首套房的)需要缴纳1%。第二个就是印花税是房款0。05%。交易费是3块钱1㎡，测绘费是1。36元1㎡。然后接下来就是营业税全款的5。5%(房产证未满五年的)。还有个人所得税，房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。(房产证上是满五年唯一一住房可以免除)然后剩下来的就是中介费了，中介费一般是房款的2%到3%。

这要看你选择的是什么贷款了呢，如果是选择商业贷款购买首套住房，购房首付比例是这样的：最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%；如果是选择公积金贷款购房最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；我家的房子就是按照公积金的首付比例支付的。我个人建议选择公积金贷款，贷款的利率低，贷款比例高，还款方式很灵活呢。

假如说是在名下没有任何一套房产的情况之下，那么首套房无论是新房还是二手房的比例都是相同的，那就是比例是在30％。虽然说首套房在新房与二手房上是没有区别，但是根据房屋类型的不同，差距可就非常大了。假如说买的是首套的商品房，那么它的首付比例就会提升到60％。可以说这个首付的比例是相当高的，所以说在买房的时候尽量不要挑选商品房的。

首套房二手房首付比例是30%，如果说房屋评估价格是100万元的话，那么首付就应该是30万元。但如果不是首套房的价格，那么首付比例就应该是60%，也就是需要60万元。购买二手房是特别要注意的，因为跟新房是不太一样的，手续流程会特别麻烦。在购买二手房的时候，要注意房屋产权证书是不是齐全的，如果说证书不齐全的话，那么这个买卖肯定也是不受法律保护的。

据我了解，一般首套房（包括第一次购买二手房）的首付是需要支付不低于成交价的30%，如果自己要购买房子的总价是100万的话，那你就至少要支付30万元，加上拿房需要缴纳的税款，大概需要准备33万元左右。如果你是购买的二套房的话，那需要支付不低于总价50%的费用，也就是同样100万的房子你需要支付至少50万元。