签购房合同时应该避免哪些陷阱

首先，你要是购买的二手房子，你就需要在房管局的工作人员在场情况下签署合同，不然合同是不被具备法律校园的。要是你个是像开发商购买的房子，他需要想你提供建房许可证、土地证明这些证件的，同时还需要盖上开发山的印章。其次，买房子的时候，都是先支付一半的首付，等在办理过户的时候，再将剩下地金额一次性结清的，这些合同上面都是有写着的。

签购房合同的时候，需要避免的现金还是比较多的，比如说在资金这块儿，比如说交房这块儿还有各种费用这块儿。 其实各种费用有的楼盘是负责教的，有的楼盘这需要自己交，这个你在签订合同之前一定要问清楚，如果是对方要出的话，你要把这项写在合同里面。其次就是资金这一块，必须要实打实的写，因为有的人在签订合同的时候会给你多写平米数，这样自己在办理房产证的时候会多出很多钱的，这个是一个非常大的陷阱。然后交房之前需不需要再缴纳各种费用，也要在购房合同签订的时候写在上面。

在和开发商签订购房合同的时候我们需要注意的事项还是比较多的。我们在签订购房合同的时候，一定要在合同上写明以后如果有一方违约，违约的处理方案是什么。现在很多的开发商在合同上只会写明如果到了交房时间，我们逾期不去接收房子的处理方案是什么，但是不会写明如果到了交房时间，开发商不交房怎么处理。所以我们在签定合同的时候在合同上一定要注明，如果到了交房时间，开发商不交房应该怎么赔偿我们。

现在买房的陷阱还是蛮多的呢，例如开发商出售的房屋的位置有多个楼盘，买房人购买的是地理位置最好的某个楼，但是交房的时候该楼变成了相同结构，地理位置不好的楼层。为了避免这个情况出现，建议大家在合同中，附上小区的平面图并标明楼号，让开发商在此图上盖章确认。还有的混淆公摊面积，建议在合同中写明公摊面积和房屋的建筑面积具体是多少。

购买房子的时候你必须在房管局的工作人员面前签署合同，这样你才能够具备法律效应，以后如果出现什么问题的话，可以维护自己的合法权益。如果你购买的房子是私下交易的话，对方就必须要拿出一系列相应的证明，比如说建房许可证，土地证明等等。最后一般买房子的时候，都是需要付一些首付的，等到过户手续完成的时候，再将余下的金额一次性付清。

你买的房子是期房还是现房呢，如果是期房的话那有很多地方是需要注意的。如果是期房，你首付先交了，但是房子吃吃拿不到手怎么办？所以签合同的时候上面一定要写明房子完工的日期，拿房的时间等。

还有面积的问题，可能有些开发商会提高公摊面积，到时你实际拿到手的房子面积远远小于合同上的面积，实际面积到底是多少，这一点也要写明的。