公寓楼与住宅楼的区别

从房屋产权上来说它们两者就有一定的区别，公寓楼的房屋产权是四十年则住宅楼的房屋产权是七十年。如果自己要贷款买的房子是公寓的话，公寓首付是要交总房款的百分之五十，房贷期限是十年，而你要是贷款买住宅的话首付不仅要比贷款公寓缴纳的钱财要少而且房贷的期限是可以贷三十年的。在所需要缴纳的所有费用中，都是公寓楼缴纳的金额较多，就好比同时需要缴纳物业费，公寓楼交600而住宅楼只需要支付400即可。

其实公寓楼和住宅楼的区别还是比较明显的啦，住宅楼就不用多说了，高层低层小高层的商品房都叫做住宅楼，公寓楼则像是独家院或者别墅一样。

住宅楼的面积一般都是140平米以下，而且容积率都控制在了1。0以上，整体来说，也就是很普通的楼房住宅。而公寓房就有一点不一样了，除了外形不一样以外，而且每家每户所有的房间和空间设施也都是不一样的。

公寓楼和住宅楼的区别还是比较大的，首先公寓楼是商住两用的，也就是说公寓楼既可以用来自己居住，也可以作为商业用途。但是住宅楼就不一样了，住宅楼是只可以用来自己居住的，而且住宅楼的产权也基本上都是70年的大产权，但是公寓楼的产权基本上都是50年左右的小产权。而且公寓楼的水电费也是比较高的，因为公寓楼的水电费收取的标准都是按照商业用水和商业用电的标准来收取的。

从价格上来讲，公寓楼的价格要比住宅楼高哦。所以我个人比较喜欢住宅楼，性价比高啊，买房压力也小了不少呢。我之前也进行了解过，住宅的采光要比公寓好，这也是我选择住宅楼的原因之一哦。住宅楼和公寓的水电费标准也不一样呢，公寓按照商业的水电收费标准，住宅按照居民的水电费标准收费。最重要的一点，住宅的产权时间长，是70年，公寓产权时间短，只有40年呢。

住宅楼一般就是用来住的，所以水电费都是按照民用的标准，但是公寓楼一般都是用来做商业的，所以水电费当然就是按照商业标准，据我的了解，这个民用的肯定是便宜点的。而且我们一开始在买房子的时候，都是要交税费的，但是这两者在这个方面也是有区别的，前者比后者的税费要高，你可以根据你自身的情况和条件来选择到底是买哪种。