收楼要注意什么

收楼一定要注意合同上的时间，万一说到时候错过了这个时间的话，是要进行赔偿的。还有买家一定要在指定的时间办理手续，万一后面出现了什么问题都是买家自己的问题，跟开发商是没有关系的。我们在收楼的时候，一定要观察房子的质量，这方面是最重要的，如果说你没有检查出问题的话，使用的过程中如果有什么危险风险，那就只是买家自己的问题。

开发商在交房子给我们的时候我们一定要去验一下这个房子，如果说你购买的房子是毛坯房的话，那么我们在验房子的时候主要是看一下这个房子里面的水电管道是否完好，是否存在漏水漏电的现象。假如说你购买的是精装修的房子，那么我们在收房子的时候除了要看一下水电管道，还要看一下这个房子的门窗是否有明显的划痕，包括这个房子里面的墙壁和地面是否有裂痕。

我们在收楼的时候需要注意的地方还是很多的，在收楼验房之前要先准备好平尺，钢尺等工具。验房的时候首先要看下所有的门窗，把门窗都开关几次，看下是否顺畅和有没有杂音；然后把房间里的地板都用力的踩一遍，看看是否有没有空的；然后把墙面都仔细看一遍，墙面经常会有不平整的，这个要注意一下。如果验收时候出现了问题，要当场就给开发商的工作人员提出来。

收楼时要注意的事项如下 1首先要准备好一把尺子，然后把房子里的所以面积量一遍，看看实际面积是否和开发商所说的面积相符。 2准备榔头，用榔头把所有的墙面敲一遍，看看有没有空鼓的情况，然后再看看墙上有没有裂缝，如果这些问题很严重，那么刷上去的乳胶漆和贴上去的瓷砖都会脱落。 3看看房屋里面的水管和电路走的是否合理，线路的接头有没有暴露在外面的。

在收楼的时候，你需要注意房子的实际面积，跟合同里面写的是否一样，还有房间的布局等，要是跟合同上面存在一定的出入，你是可以通过法律武器保护你自己的。另外再开发商交钥匙的90天之内，需要给你房产证的，你要是一次性付清的，却一直没有给你房产证，这个时候你又需要使用法律保护你自己了，要是分期付款的，你的房产证就被抵押在银行了。

先看一下它的大概结构工程，墙体有没有缝隙，漏水，承重墙是否符合设计规范层高的尺寸是否符合图纸标准要求，门窗的厚度材质与规格是否都是按规定去购买的，看一下楼盘的水路是否接错管道，还要检查一下水表的位置，水管的管道材质一定要按符合标准去购买使用，要不然的话后期很容易出现漏水情况，最后看一下电路的位置，挨个试验一下是否都通用。