房产证多久能办下来

一般的房子房产证办理时间也就是30多天的样子。最快一个月左右，最慢的话三个月，也很少有三个月还办不下来的例子。其实现在已经有一个不成文的规定，虽然说在合同之内是没有标注的，但是只要超过90天没有办下来，你可以按违约来处理，可以跟开发商合理调解，也可以直接起诉他们，让开发商给予你一定的补偿，就是这么严重。

一般在开发商把房子交给我们的两个月之内，我们需要到当地的税务局先去缴纳税费。缴纳完税费以后我们就可以带着税票，还有自己的房产证，户口本，身份证到当地的房管局去办理房产证了。一般从我们申请办理房产证到拿到房产证大概需要一个月左右的时间。我们办理房产证的过程中，除了需要缴纳税费，还需要缴纳150块钱左右的工本费。

房产证办理的时间都不等。如果你没有贷款的话，估计差不多七个工作日就可以下来了。如果你是贷款买房子的话，差不多就需要15个工作日，因为贷款审核是需要时间的。如果你买的是二手房，是在过户之后一个月左右，房产证就会下来。若是超过90天没有办下来，你可以按违约来处理，或者跟开发商进行的调解，或者直接起诉他们，让开发商给予你一定的补偿。

如果说你没有贷款的话，估计就会很快，差不多一个星期左右就可以下来了，但是如果说你是贷款买房的话，那就需要差不多15天的时间，因为贷款审核是需要时间的，不可能说银行那边就专门为你一个人做事，所以说时间可能就会长一点。其实我觉得全款买房是最方便的，因为到时候只要给本金就可以了，但是贷款买房，除了要还本金之外，还要付利息。

要看买的是一手房还是二手房，如果是一手房，那么就要跟开发商沟通，具体的以开发商为准。如果买的房子是二手房，是在过户之后一个月左右房产证就下了。在以前过户完之后房产证是自动邮寄到业主家里的，不用自己去拿的。而现在有的地方房产证是需要自己带上自己的身份证明去房地产交易中心领取的。具体的不同城市多少有些差别。