土地性质分类和用途

土地性质分类和用途这个也是最近从网上大概了解了一下。土地性质分为两类，第一类：个人和单位使用集体土地的占有、使用和收益就是土地使用权；第二类：依法利用国有土地取得出租、出让、入股等，向政府补交土地出让金之后，才可以转让、出租、抵押等这就是国有土地使用权。土地的用途分为下面几种：商业用地、居住用地、工业用地和养生休闲用地等等。

土地分类的分类和和用途一般是指土地的使用情况来进行分类的。

建筑用地，居住用地、公共用地、商业用地、行政用地、工业用地、道路交通用地还有绿地广场的用地等等，

用地的性质分为，;商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。

不同地区的土地都是有规划的，咱们国家可以大致说成集体土地和国有土地两个大块，集体土地使用都是有期限的，国有土地只有国家可以规划不会让私人干涉，各地区的土地都是有专门的部门来规划和分配的，这些土地不同的使用组成了一个城市的整体容貌和规划。

其实土地的性质按照分类的标准不同，可以分成不同的性质。一般的话土地有商业用地、住宅用地、工业用地和其他用地这几种类型。他们的用途分别是商业用地就是建设商场、写字楼的，但是它不能建设住宅楼和工厂，而住宅用地它就是开发商开发房子，卖给社会大众居住的，工业用地的话就是用来建设工厂的，总之不同的土地有着不同的做用的。

土地性质分为三个类型，分别是农用地、建设用地、未利用地，它们各自的用途还是很广泛的。农用地就是用在农业生产上，比如种树、耕地、养殖、种水稻、草地、林地等；建设用地主就是是建筑，包括住宅、旅游用地、军事用地、商城、娱乐场所等；未利用地，就是除了农用地和建设用地以外的地，都统一称为未利用地，是由当地政府管理的。

现在这个土地性质划分的还是比较清楚的，比如说：商业用地，这个大家肯定都是比较清楚的，其实就是那些商业楼和办公楼，这种类型的土地期限是只有40年的。综合用地和其他用地这个方面就是很简单的了，意思就是说什么都可以建，期限是50年。住宅用地，很明显就是用来居住的，期限是70年。工业用地，就是用来建工厂的，期限是50年。

土地性质一般分为三类，第一是农用地，第二是建设用地，第三是未利用地，它们各自的用途还是很广泛的。

农用地主要就是用在农业生产上，包括种树、耕地、养殖、种水稻、草地、林地等等；建设用地呢主要就是建筑，包括住宅、旅游用地、军事用地、交通水利设施、公共设施等等；未利用地就是除了农用地和建设用地之外的都属于未利用的啦。

个人所知道土地的性质分类是居住用地，商业用地以及工业用地。居住用地的用途就是用来建造房屋或者是小区级以下的托儿所，或者是设施齐全，环境良好，以低层住宅为主的用地。商业用地的用途主要是分为餐饮用地和旅馆用地，也就是饭店，餐厅，酒吧，宾馆，招待所以及度假村等用地。工业用地的用途主要是包括专业铁路码头和辅助道路停车场等用地。工业用地的建造对居住和公共环境有着一定的干扰和污染。

土地有很多分类方法的，如果是根据所有权这种分类方法的话，我们国家的土地一般会分为国有土地和集体土地这两种。如果是按照获得土地的途径来分的话，又会分为出让土地和划拨土地这两种。如果按照使用范围来分的话，又会分为农用地、建设用地和未开发地这三种。不同分类的土地用途也是不一样的，你需要根据土地实际的性质进行正确的使用。

土地按照性质来说，一般分为三大类，就是农用地，建设用地和未利用地。农用地就是用来种植农田或者果园，水田，天然牧草地，灌木林地等。建设用地就是盖农村的宅基地，小区，工厂和医院，学校，仓库等。未利用地就是河流，湖泊，盐碱地，沼泽，沙地等这些土地。如果你要仔细分类的话，农用地又可以分为七八种，建设用地又可以分为六种。