我买了夲村村民房，由于我有一处房，现在已经五年了，协议是否生效，我付的房款是否白给了

你好，根据所述情况，因涉及一户一宅的问题，可能无法办理过户登记手续，但仍可起诉主张返还价款。具体细节可以与我沟通。