未入住物业费收取标准

要是还没有入住到小区里面，小区物业会收取你一半的物业非，比如每平米是三元钱物业费用，但是你本人还没有入住，就只会收取你1。5元一平米。不过现在不同的物业，对于物业收费标准都是不一样的，这个你是要以你小区为准的，就好比我家小区，不管有没有人入住，只要这套房子卖出去了，就必须缴纳物业费用的，还会不停的打电话。

没有入住的用户需不需要缴纳物业费，主要分两种情况，一种是没有办理购房合同，一种是已经办理了购房合同。如果说你没有办理购房合同，说明这套房子还不是你的，你不需要缴纳任何的物业管理费。假如说你在开发商那里，已经把房子购买到手里了，而且已经进行过验收了，只是自己没有住到房子里面，这种情况该交物业费还是得交的，但是在半年的时间之内，你可以减到50%的物业费，超过半年还没有住进去的话，需要缴纳70%的物业费。

其实不同的城市、小区他们的有些地方的未入住物业费收取标准是不一样的。有的地方它的按照装修算起，有些地方却不是这样的。一般的话按照国家的标准来收，应该会只收取70%。其实如果你实在是计较的话，最多只会在清洁、公共设施电费分摊方面减免。如果可以的话，我建议你还是到你自己当地的小区咨询一下吧，这样的话会准确些

不管是你有没有入住，这个物业费都是要交的，而且跟其他入住的家庭没有什么区别，一般就是1元/月/平方米。当然每个地方的政策会有点不一样，所以你最好是去你们那个小区问一下。如果说你想投资房子的话，这个问题一定要问清楚，因为到时候是你一个人要承担这些费用的，不是说你直接把房子买下来就好了，你可以问一下那边的居民。

每个地区对于未入住物业费的收费标准都是不一样的。我们这边对于未入住的祝护士不进行收取物业费的，我们这边的收费标准是业主开始装修的时候才进行计算物业费的。但是也有的地方就是在未入住之前已经签订购房合同的是先按照原物业费的30%来进行缴纳的。也就是说如果自己的物业费正常缴纳情况下是缴纳600元的话，那么未入住所需要缴纳的物业费则是180元。

只要房子已经是你了，无论你有没有钥匙，有没有入住，都要开始缴纳物业费，一般没有拿到钥匙的，都是会打折的，根据当地地区不同，一般打折都打的7折。其他的基本都是一样的收费标准。所以，房子到手了，还是抓紧时间入住吧，买房子不就是为了入住吗，除非你暂时不准备入住，可以把房子转租出去，要么就是借给亲戚住一段时间都可以，让他们应急使用，这些最好都签个合同。

商品房是肯定要收受物业费的，只是每个小区收收物业费的基准是不一样的，基本上都是开发商自己决定的。物业费的收取，主要是为了保障业主应有的权益，一般来说大概在300-500一个月吧。收取物业费的时间是从你拿到房产证的那一天开始，不管你有没有入住都是要收取的。如果这个费用你拒绝缴纳的话，以后物业是不会对你服务，包括家里房子哪里需要修缮的话物业都不会管你的。

物业费的收取标准是按照每个开发商的物业收费规则来的，有的开发商的物业是外包的，那么就会按照外包公司的收费标准来进行收费，一般来说大概在300-500一个月吧。收取物业费的时间是从你拿到房产证的那一天开始，不管你有没有入住都是要收取的。如果这个费用你拒绝缴纳的话，以后物业是不会对你服务费，包括家里房子哪里需要修缮的话物业都不会管你的。