买一手房要交哪些税

买一手房主要要交的是契税。契税在过户的时候缴纳的，房子的大小来决定你契税的多少，如果你的房子在90平米以下，属于小户型，那么契税只要交1%就可以了，如果你的房子在90到144之间属于正常的住房标准，那么契税就按照1。5%来征收，如果你的房子大于144平方，那么土豪你要交4%的契税。除了契税，你还要交住房维修基金、交易手续费、房屋登记费等等费用。

买一手房除了缴纳首付之外还需要缴纳主要税费是契税，契税是取得房产证过户的时候缴纳的。其中90㎡以下属于小户型，这种普通住宅契约按1%征收。如果你房子大于90㎡到144㎡的一个住房标准，那么你契税就要按照1。5%来征收。再就是大于144㎡的住宅你就要按照4%的一个契税交。当然，除了交这些税费外，你还要交公共维修基金、面积测绘费、物业费、装修保证金、交易手续费等等费用。

买一手房的时候需要交纳的税收其实是非常少的，毕竟开发商们已经将税收帮我们交纳过了。基本上在买新房过程时会产生的税收只有一个，那就房屋的契税。可以说契税这是在新房与二手房交易的时候都必备的税收，而新房契税的收取额度倒是非常便宜，只不过才1。5%。如果说是贫困户的话，不仅在买首套房的时候有补贴，还免去契税这一项。

现在我们再买一手房子的时候都是需要缴纳一些税费才可以去办理房产证的，在购买一手房的时候我们需要缴纳的税费有契税，印花税，还有一个住房公共维修基金。一般契税大概是总房价的1%到3%左右，印花税大概是总房价的0。05%左右，住房公共维修基金大概是总房价的2%左右。我们在办理房产证之前需要到当地的税务局把这些税费先缴纳掉。

买一手房和买二手房，基本上要交的税都是一样的，你需要缴纳的税务有房子的契税，房子的工本费，印花税，维修基金费，物业管理费等等。房子契税是按照你家的面积来计算的，如果你家的房子在90平米以下的话，契税是按总房价的1%来收取。维修基金按照你家里面积乘以每平米30块钱到40块钱左右，其他印花税，工本费和物业管理费都是小钱，加起来估计也就是1000来块钱。