商品房和住宅房哪个好

其实我觉得商品房和住宅房主要看你的商品房是一个什么样的性质。 因为商品房是分为两种意思的，一种就是商业住宅楼房，另一种就是商住楼房，商住楼房的话，产权是50年而，商住宅楼那就是70年的产权。如果你的商品房就是商业住宅的话，那么两个基本上就是一个意思都很好。但是如果你是商住房的话，我觉得还是住宅楼更好一些。

这个看你的个人使用情况了，如果你是用来住的话，那就选住宅房，如果是要投资商铺，那就选择商品房。住宅房对地理位置比较严格，无论是周边的生活配套设施，还是交通便利，房子的质量问题等等都要严格把控。而商品房就不需要那么多需求了，商品房，只要地段考虑到好，有升值空间，房子周边的配套也不需要太严格，房子质量过得去也就好了，投资商品房后期回本也比较稳定。因此，商品房和住宅房到底怎么选择还是看你自己了。

严格意义上来说，商品房和住宅房都是一样的住房，但是也是有一点点区别的。因为住宅房基本上包含了所有的房子类型，其中包括商品房，而商品房则是由开发商对外销售的住宅房的一种。 就比如说你自己家里在农村盖起来的房子，或者你购买的楼房，或者你购买的商住两用房、公寓等等，这一系列房子都被叫做是住宅房。而商品房的话，也是包含了商住两用房公寓和购买的楼房，因为这一系列房子都可以被当作是商品来出售。

我觉得这个主要还是看个人的需求吧，如果你是买房子自己居住的话，那么肯定是去购买住宅房比较好一点了。但是如果你买房子是想做商铺的话，那么肯定是去购买商品房比较好一点了。不过我觉得如果大家想投资房产的话，最好也是投资住宅房比较好一点，因为最近这几年商品房卖的并不是特别的好，未来我觉得投资住宅房应该是可以赚钱的。

我认为应该是商品房会比较好。其实我之前对这个方面也不是特别清楚，直到我的同事跟我说过，他们家买的商品房就在那个市中心附近，楼下都是些小吃店，所以买东西特别方便。但是那种住宅房就是很普通的，要是想买个东西，还要跑很远，所以从这个方面来看，当然是商品房会比较好。价格方面肯定没有那么贵，比住宅房便宜多了。