复式房子为什么便宜

复式房因为是复式多层的，所以比较实惠便宜。把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，增加土地利用率，最大限度降底开发成本。复式住宅交通面积都要比普通户型大，而且复式楼的采光都比较好，而且复式楼住宅里面都比较安静，物业上面的费用比较低，看上去也比较高端上档次，所以受到大家的喜爱。

首先呢，复式房子就是在一个楼层里做成两层的户型，用楼梯来连接，类似于楼房的布局。有人觉得看起来高大上，而且价格便宜啊就有点想买了。但是没有免费的馅饼的，便宜自然有它便宜的地方了，首先呢一个楼层高分成两层，自然而然每层高就矮了好多相对于其他平层来说，所以人住进去可能会感觉到有点压抑，毕竟感觉空间小了；而且既然分成两层，购买的面积不变，但是可活动的区域变大了，相当于原来的两倍的面积，却花了一份钱，而且后期交物业等费用都按面积说话，想想感觉划算的很；所以复式房子的价格会相对于平层来说便宜点喽。

我觉得复式房便宜的原因有以下几点：像一些面积不大的复式来说，中空比较浪费，会导致上层面积不易分配；室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较低，且隔音、防火功能差，房间安全性较差。还有一部分顶层复式楼，楼层比较高，虽然屋顶呈坡式或有隔热层，但仍然避免不了夏天较热的情况。复式楼面积相对较大、单价相对便宜，但总房款一般不会低于单层总房款。属于经济型住宅，所以价格便宜。

复式房其实也不便宜的，一般复式房子是比商品房、毛坯房等便宜很多，复式房一般有上下两层的结构，复式房的面积一般比普通住宅的面积大，但是有台阶就会显得空间比较矮，如果家里有老人或者小孩的话，有楼梯就会不太方便。复式房子隔断用的材质虽然成本高，但是安全性还是低一些的，而且夏天住在复式房子里面的话，还是会比较闷热的，所以复式房子的价格比其他会便宜一些。

复式房子之所以便宜，最根本的一点就是因为复式房子在建造的时候用料更少！虽然说别看它造型上档次，但是考虑到实际用料的问题来看，可以说比起正常的住房少了不少。还有一点就是大部分复式房都会选择将楼房建在二楼，而复式房的二楼往往空间都比较狭窄，长久以往会产生一种压抑感。还有一点就是虽然说一层看上去宽敞，但是可利用的空间实在是太少了，这些原因也就使得复式房子便宜。

据我所知，复式房子就是那种有很多层的，然后每一层都是一个独立的房间，之所以大家觉得便宜，是因为每层的价格便宜，并不是说整体便宜，所以如果说你购买复式房子的话，价格也是特别贵的。其实这个意思跟那个商品房和精品房差不多，所以我更加建议你买这两种，因为装修方面都已经弄好了，后面就不需要自己在购买装修材料，非常方便。