什么是物业管理

其实物业管理可以说是一个学科，也可以说是一个职业，但是大部分人都会把物业管理当作是一个职业来看，比如说每一个小区都会有物业管理部门等等。咱就就着大家心里的意思来解释吧，每个小区的物业管理包含的东西都还是挺多的，比如说公共设施的维修，绿化管理，水电气的管理等等。但是物业管理部门不是开发商的管辖范围，物业管理有一个总公司，每一个小区的物业管理部门都归总公司管辖。

物业管理就是对公共设施和公共建设的维护、保养和其他一系列管理的活动，这一切都是由物业管理公司来做的。一般新楼盘都是有物业负责公司的，当然也会有很多的开发商想省事，所以就由业主自行管理，其实这样子也是可以的，只不过效果会不太好。至于物业公司收取的物业费都是要根据楼盘和小区的规模来定的，一般户型越好的，小区规模越大的，物业费也会很贵。

其实物业管理就是指就是住宅小区、公司大厦，那些负责公共设施维护，收房租水电、卫生费，解决业主投诉、纠纷的专业部门。对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。说的清晰易懂一些就是指你花钱专门雇的人来帮你专门管理小区的各个方面。所以严格的来讲，物业管理企业提供的是一种服务，而不是管理。

物业管理就是指公共建筑的设施进行管理，比如说电梯、路灯、绿化带、卫生等，比如说，小区的电梯坏了，物业人员就必须在两天之内，派工作人员进行维修的，维修的费用是从业主缴纳的物业费里面出。另外，小区的公共设备出现损坏等，全部都是由物业人员来管理的，要是物业人员迟迟不处理的话，所产生的一切后果，都是由物业人员来承担的。

所谓的物业管理其实就是指业主对区分所有建筑物共有建筑物、场所、的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设备、场所、场地进行管理的活动。物业管理主要分为居住物业，商用物业和工业物业。居住物业基本上就是管理一些居住宅，一天商业物业基本上就是管理一些商铺店面房，而工业物业基本就是管理一些厂房。

物业管理是非常好理解的。就是对建筑物的共同部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理。其实物业管理包含的东西是非常多的，比如有公共设施的维修和维护，绿化管理，水电气的管理，装饰装修管理等等，每个小区都是这样一个物业管理的，只是管理的个不相同。物业是有一个总公司的， 每个小区的物业管理部门都是属于总公司管理的。