昆山限购吗

昆山真是有限购政策的，外地人限购一套，而且需要一年以上的社保或者个税证明，但是你是本地户口就爽了，可以买三套，能够买得起第四套的人应该也不多，你超过三套以上的是限贷的。如果你买的是40年产权的那种商住房，不管外地人还是本地人都不限贷的。昆山又叫上海的后花园，他的房价跟上海相比，还是差别很大的，所以很多在昆山买房的人都是在上海工作的人。

目前昆山是限购的，限购令的出台对当地房价还是会有一些影响的。从房产的需求方面来讲， 限购令通过对户籍的限制能在短期的时间内压制住当期决定买房的人，能把房屋需求中一部分的需求者从市场中清除掉，从而造成房屋需求量的下降。如果是在其他购房条件都不变的情况下，那么在短期内房价是会下跌一些的，主要包含了新房与二手房。

现在昆山这边当然是限购的，而且现在昆山这边的限购政策也是非常严格的。如果你是昆山本地户口的话，那么在昆山这边可以购买三套房子，第一套房子你可以贷款70%，第二套房子可以贷款50%，第三套房子要全款买房。假如你不是昆山这边的户口，那么你在昆山这边最多只可以购买两套房子，而且首付比例比较高。第一套房子的首付比例为40%，第二套房子首付比例为60%。

虽然国家落实了限购政策但是限购政策是可以依照当地的实际情况而做改变的，根据我从昆山政府官网上公布的政策来看，当下昆山政府并未对限购政策作出本土化的调整，也就是说昆山目前是实行限购政策的。虽然说对于急着买房的人来讲限购政策可能会有点阻碍，但是从大局上来考虑其实是一件好事的。毕竟限购政策也防止了昆山的房价溢价，目前昆山的房价走势已经处于稳定并且下降的势态当中了。

昆山的房子也是限购的，因为昆山是直接属苏州管理，所以应该按照苏州的限购政策走才对。按照苏州的限购政策来讲的话，想要在昆山市购买第一套房产必须支付30%的首付才行，如果想要在昆山市购买第二套房产的话，必须要支付70%以上的首付款才行。假如说你已经购买了两套房产的话，钱在昆山购买第三套房产，那就是不太现实的事情了。