租房子物业费谁来承担

 首先，要看租房者和业主是不是通过合同来明确谁来承担这个物业费用，如果合同没有明确那就是物业承担人来缴纳。

根据最新的法律规定，业主和物业的承租人、借用人或者其他的物业约定的指定的人来缴纳物业费，物业企业请求业主承担连带责任的，法院会相应的支持。

所以，如果当时合同没有表明谁来缴纳管理费，租房者应该来承担和缴纳物业管理费，如果租房者不按时缴纳物业管理费的，业主会承担连带责任。

租房子物业费一般都是由买家来支付的，但如果说在合同一开始就有规定的话，那么就要按照合同上面来做。在租房的时候，一定要先把这些费用确定好，如果说不确定好了的话，到时候房东会以这个为理由来收取你的金钱，到时候反正亏得肯定是你。物业费是很重要的，如果说有管理公司的人来问你要钱的话，你必须打电话通知房东过来，反正不管怎么样，你自己都不可以付钱。

其实现在关于租房子物业费谁来承担的问题，讨论的还是比较激烈的呢，其实现在很多情况之下，很多租客还有房东之间有时候都没有明确表示，到底物业费由谁来承担呢，所以现在经过政府下达政策。这个物业费用是需要租客来支付的呢，因为毕竟租客已经居住在这个地方了，所以应当按照物业服务合同的约定，缴纳物业服务费用或者物业服务资金呢。这个一定要在签订合同的时候明确规定呢。

租房子的物业费用一般都是承租人来支付的。我也租过别人的房子，物业费都是我交的。但是据我的了解，具体的物业费由谁来交，这个是要跟物业公司协商的。如果你不想要交物业费的话，你可以向物业公司提出申请，你需要和出租人商量，签订相应的合同。这个合同的具体的要求，你可以去参考一下物业管理条例，合同法上面的相关的规定。

首先你在签合同的时候要看的，如果上面已经有明确谁来缴纳这个管理费的话，那就由明确的那个人进行缴纳，如果没有做具体明确的话，那是需要由物业承租人进行缴纳的。一般根据政策上来看，物业费用一般是由物业使用人来缴纳的，所以承租人需要按时缴纳这个费用的，如果承租人没有按时缴纳这个费用的话，业主也会承担连带责任的。

租房子物业费确实是笔不小的费用，一般来讲，一个月可能也要百来块钱。你像这笔费用不一定说是谁来出的，是可以商量的，如果你租房的出，那么房屋可能就会便宜些，如果是房东出的话那么房租肯定会贵些。不过本人建议还是房东出这笔费用，因为房东毕竟对物业熟悉些啊，还可以随时了解自己的房产状况，至于房屋租金的话可以参考别人的。

现在国家还没有明确的法律规定说租房子物业费到底是由房东来承担，还是由租客来承担，这个主要还是靠你们自己双方去协商。一般我们在和房东签订租房合同的时候，在这个合同里面就会写清楚物业费到底由谁来承担。不过现在大部分的房子物业费都是由房东来承担的，因为我们每个月只要负责给房租和水电费就可以了，其它的我们都不要去管。

租房物业费谁来承担，这要看租赁合同上是怎么规定的。如果租赁合同上写的是由房东来支付，那么物业费就由房东来承担，如果租赁合同上写的是由承租者来支付，那么就由承租者来承担。承租者在租房子的时候一定要和房东签订租房合同，然后把租房子时产生的所有费用都写清楚由哪一方来支付避免以后出现纠纷。不过现在很多出租房子的地方都是由承租者来承担物业费的。