二手房过户费谁出

二手房过户费用没有什么必须要随出两方商议，谁出都可以。假如说我是打算买一套房子的话，想买一套二手房，那么我看上了这套房子，我去联系他的，那人家肯定会说，你联系我的过户费用肯定要你来出了，我既然这么着急购买房子，即便是自己出工费也没有什么关系，但是那二手房的过户费也不是很多的钱，一般四五十万的房子，大概过会也就是2000块钱的样子。

二手房过户费买卖双方都是要出的，只不过具体交的费用款项不同而已。如果说房屋不超过两年的话，那么买家要缴纳的税费相对来说会多一点，因为营业税的金额是比较大的。买卖双方总共需要的税费是要根据房屋真实情况进行计算的，所以不能一概而论，我建议还是先挑选楼盘房源，再去算出具体费用。过户费缴纳一般都是在办理房产证之前，具体的流程不清楚可以在网上百度。

二手房过户费是谁出都是可以的。二手房在交易的时候过户费主要是一些税费，一般买卖双方都是需要缴纳税费的，买家需要缴纳的税费有契税，印花税，卖家需要支付的税费有增值税，营业税，个人所得税。每个税费的税率也是不一样的。比如印花税是总房价的0。05%，契税是1%到3%。增值税就是0。02%，营业税是5%，个人所得税是0。08%。

二手房在交易的时候过户费主要就是一些税费，一般买卖双方都是需要缴纳税费的。买家需要缴纳的税费有契税，印花税，一般印花税占总房价的0。05%，契税大概是总房价的1%到3%左右。卖家需要支付的税费有增值税，营业税，个人所得税。一般营业税税大概是总房价的5%左右，增值税大概是总房价的0。02%左右，个人所得税大概是总房价的0。08%左右。

一般来讲，二手房的过户费都是由买家来进行支付的，虽然在二手房的过户过程中有需要卖家支付的税费比例但是如果卖家的房子房产证满五年的话，是免征收个人所得税和土地增值税的，也就是说如果你所购买的房屋房产证满五年的话二手房的过户费用是由你来进行全部支出的。如果你所购买的二手房房产证没满五年的话，卖家是需要帮你承担个人所得税和土地增值税的。