商铺和住宅哪个升值快

商铺和住宅哪个升值快，主要是看它们两个的周围环境和地理位置是否有优势，如果说商铺的周围环境是处于繁华地段的话，那么肯定是商铺的升值空间较快，如果说住宅的周围环境是非常有优势，且发展前景是非常好的话，那么就是住宅的的升值空间相对较快一点。所以说在投资这块的话，一定要先搞清楚它的周围状况和地段，这样的话才能准确的做出选择。

我认为住宅其实会比商铺升值快，因为住宅是必不可少的，要是没有房子的话，那么居民也就没有地方住了。但商铺并不是说必须的，做生意的人只是少部分人，所以要是想投资，其实还是选择住宅会比较赚钱。当然投资价值确实是要考量的一个方面，在投资的时候还要注意地理位置，不管是住宅还是商铺，肯定都是要注意的，毕竟地段好，那么附近的人才会多，那样会比较赚钱，因为买房的人也是多的。

其实我觉得肯定是住宅房升值要快一点的，因为现在买住宅房的人肯定是要比买商铺的人多很多的。关键是最近这几年投资商铺其实也不是一个特别好的选择，因为这两年商铺的交易量其实还是比较小的。所以我个人还是建议你投资住宅房比较靠谱一点。我们在投资住宅房的时候尽量去选择那些面积比较小的住宅房，这样子将来买的人可能会多一点。

要说商铺和住宅哪个升值快的话，那得从时间上来分时间长短，其实决定这两个房子的升值快慢。咱就先说商铺吧，其实商铺的升值速度是非常快的，但是它是在短时间之内，也就是说你刚刚购买了商铺，以后可能在这三年或者五年时间之内，就能涨个30%到50%，但是五年以后基本上就没有什么升值空间了。而房子的不一样，房子基本上每一年都在升值。论综合来说的话，我觉得还是住宅比较合适一些。论升值快慢的话，还是商铺更合适一些。

这需要看你所购买房子的周围环境。如果购买商铺周边的地区是属于市中心，那么你购买商铺后，增值是非常快的。而如果你购买的商铺周边环境不太好且人烟稀少，那么你的商铺可能会变得不值钱。如果购买的住宅是属于学区房，那么你的房子会非常的抢手，所以增值也是很快。例如像北京上海的学区房。一般人抢都抢不到。

商铺和住宅哪个升值快，按一般情况来说商铺升值要快，但主要也的看它们两个的周围环境和地理位置哪个更有优势，如果商铺的周围环境是处于繁华优势地段，那么肯定是商铺的升值快点，但是住宅的周围环境非常有优势，发展前景是特别好的话，住宅的的升值空间肯定就快一些。一般还是选择商铺房升值更快一点。

其实就我个人而言的话，我觉得商铺的升值快。因为我一个专业做投资的朋友之前跟我说过，现在国家已经颁布了额“不允许房价上涨”的相关政策，所以住宅的话一般比较好的一线城市经升值的空间应该不是很大了，而商铺的话只要你地段好，交通便利等方面不错，还是比较受欢迎的，由此可见商铺会升值的更快一些，你也可以去找个专业的人士咨询一下，