婚前买房婚后办房产证

如果您考虑的是婚前买房，婚后归属的问题的话，这些都不是问题的。买房的归属在于谁是购房者，也就是房产证上是谁的名字。如果婚前买房是您这儿出的资金，房产证上也是您的名字。即使结婚后房产证下来了，那么这座房子的就是属于您的。法律上这样子规定，也是为了保护购买者的合法权益的。所以在这方面您是不用有所顾虑的。主要还是得看您选择的对象了。

婚前买房婚后办房产这个还要根据情况判断，假设房款由男方支付，签订购房合同的是男方，房产证上登记的是男方的名字，该套房屋就属于男方一方的婚前财产，婚前财产属于男方的个人财产。如果男方和女方双方以书面形式约定夫妻婚前买的房子为夫妻共同财产，那么这个约定是有效的。也就是房产是男方一方婚前购买的，但婚后在房产证上想要加上了女方的名字，必须男方自愿将房产与女方共有，那么该套房产就是婚后夫妻共同的房子了。

        结婚前买的房婚后办房产证是可以的，就是你要考虑到一个问题，婚后办房产证房屋所有权是婚 后取得的，这就是夫妻共同财产，如果你婚前办，婚前所付的那部分就不属于夫妻共同财产。当然如果你觉得你们夫妻肯定能恩爱到白头就不要计较这样，可是哪对夫妻不是一开始抱着白头偕老的愿望而结婚的呢，所以我的建议是能婚前办的事就婚前办，万一出了什么问题也省得到时候有口舌之争。

婚前买房婚后办房产证,这种也是要看情况的，如果你有证据证明房屋是婚前出资购买或者是婚前就有房产证的话那么房屋就是你的婚前财产，因为房屋都是你婚前个人出资购买,但是如果是婚后取得房产证，而且上面写的两个人的名字的话，而且你们之间又没有约定的话,这样房子应是夫妻共同财产，每人享有一半的房屋产权。

其实婚前买房的话，房子就是属于个人财产。因为购房前会有单身证明，购房是你个人购买，就算是结婚后办理了房产证并且写了两个人的名字，但是根据法律规定这个房子它还是属于婚前财产。可以说婚前财产是属于夫妻个人财产，就算到了迫不得已离婚时，另一方也是无权要求分割的。当然你详细的也是可以去咨询律师的，它会给你最好的解答。

婚前买房婚后办房产证也是可以的。买房的归属在于是谁买的房子，也就是房产证上是谁的名字。如果婚前买房的时候，是男方出的全部资金的话，房产证上自然写的是男方的名字了。即便结婚后房产证下来啦，但是这个房子还是属于你的。法律都是这样规定的，这样是为了保护购买者的合法权益。不用想那么多的，主要还是要看你选择的对象。

婚前买房，婚后办理房产证是可以的，我就是这样，我是结婚之前买的房子，因为我买的是期房，所以他的交房时间是两年以后。当时登记的时候我还没有结婚，等结完婚去领房产证的时候房子就是我一个人的名字。不过我个人觉得其实夫妻之间没有必要去算计这些东西，如果你足够喜欢她就不需要讲究这么多了，不行去做一个婚前财产公正也行。

  在婚姻中财产的分割是一件让人非常头疼的事情，如果婚前一人按揭购买商品房并办理了产权的话，即使是婚后夫妻二人共同还贷款，也不能共同取得该房屋的所有权。还可能出现的情况是购房人依据商品房的买卖合同支付了首付，并自己在银行办理了按揭手续，但是没有及时的办理出来房屋产权证的话，在结婚后再去办理房产证的时候会以夫妻双方的名义办理相关房产证，也就是可以作为婚后夫妻共同财产。

结婚之前买的房子属于你个人的私有财产，你可以选择是否加上另一半的名字，不过你要是后期再去办理房产证，另一半是可以要求加上他的名字的。不过你要是婚前买房子，我个人是建议你直接将房产证办理好了，因为后期办理房产证，是需要双方都到场的，所以手续方面有点麻烦，不过你可以后期加入另一半的名字，手续会简单很多的。