房屋过户需要什么手续

房产过户需要写一份合同，而且是需要交费用的，过户所需要的资料有，申请人的身份证明，房地产转移登记申请表，如果是以拍卖挂牌的方式取得的房子，还应该提交中标确认书，拍卖成交确认书，拆迁补偿的应该提交拆迁款补偿协议书，房地产共有人必须同意，还得写一份同意转移书，申请资料都交给房产局后，房产局会给予一个回单。

其实房屋过户还是比较麻烦的，如果你想过户房产证的话，要签订一个二手房买房合同，接着要去网签，同时要准备好双方各自的身份证，户口本，结婚证，还有这个房子的房产证以及你们双方之间的买卖合同。然后双方各自需要到当地的税务局去缴纳税费，缴纳完税费以后还要带着这个税票和以上的这些材料到当地的房管局管理中心去办理过户。

房屋在过户时需要准备的手续倒是比较少的，毕竟只需要个人的身份证明与复印件、合同这一些就可以去进行房屋的过户了。毕竟房屋过户不同于登记房产，只是将房产过户到别的名下。不过需要注意的是在房屋过户的时候一定是要双方都在场才可以过户的，若是有一方不在场都是不会办理过户的。毕竟这也是为了保障安全性，并且在过户的时候是会使用网签的方式。

如果家里的房子想办理过户手续的话，那么需要准备好以下的材料。首先就是准备好你自己的身份证，户口本，还有这个房子的房产证，包括你们双方的买卖合同以及你的结婚证。办理过户手续需要到当地的房管局管理中心去进行办理的，一般在办理过户手续之前，我们需要先缴纳相关的税费才可以办理过户的，而且在过户的时候我们需要缴纳200块钱的工本费。

首先，需要过户双方签订合同，然后带着所有的材料去房管局，到那边申报一下最后成交的房价。房管局的工作人员到时候就会帮忙审核资料，等真正确认了之后，买家就要开始交税了，交完税之后就会制作过户单，到那个时候，就说明这个房子是真正属于买家的了，跟卖家没有任何的关系。所以其实过户的流程也并不是特别复杂，可以试试看。