原房主不迁户口的危害

我觉得原房主迁不迁户口的危险，都要根据实际情况来看，有的危害其实蛮大的，但是有一些危害却不怎么大。 假如你家已经购买了新房子，原房主不迁户口的话，你可以把新房子的户口写在自己孩子的名下，或者自己的妻子名下就可以了，这是没有什么危害的。但是如果你家把所有的，房产都已经搬迁出去了，而户口上不签的话，那么你家的户口应该还是在农村。所有在新住所需要办理的事宜，都是要根据老户口来决定的，所以这一部分比较麻烦。

原户主不迁走他的户口，最大的危害就是你的户口落不进去。很多人房子卖掉了但是户口不迁走，其户籍内的学籍名额就会被占用，如果你家中有孩子需要上该区域的学校，那就没有办法了。虽然他没有把户口迁走，但是因为该房屋已经不是他的了，所以他的户口也无法进新人，就是不可以把他家中的子女或配偶迁入这户。这种户口问题应当在买房之初就协商好的，避免一方耍赖，给自己造成不必要的麻烦。

如果原房主不迁户口的话，那么危害还是比较多的，比如说你的学籍有可能会被占用。因为原来的房主不迁户口，所以你们家的孩子上学的名额很有可能会被原来的房主家给占用了。还有就是非常容易产生债务纠纷，如果原房主有债务纠纷的话，到时候银行或者是贷款公司就会寄送法院传票，到时候很有可能会寄给你的。最后就是在房子转卖时有可能会影响成交价。

我以前是做房地产中介的，遇到的房子卖掉，户口不迁走的房子越来越来，这样的房子要在签订合同前提前和原房主协商好，因为如果等你买了房子原来的房主户口却不迁走，这样是很麻烦的，因为迁户口全是凭自愿的，即便通过法律来强制执行，法院一般都是不受理的。户口如果不迁走的危害大概有下面几个：1。学籍被占用，2。容易产生债务纠纷，3。转手卖掉是会影响成交价。

如果说原房主不迁户口的话，双方可能会有纠纷，金钱方面的问题会有点搞不清楚，万一到时候别人用这个来告你，那就有点麻烦了。所以要是你暂时不想迁出的话，最好是跟买家说明一下情况，其实问题不大。而且不迁出的话，万一到时候买家想卖出房子，就会影响到这个价格，到时候肯定是吃亏的，反正就是不太好，最好还是迁出去。