2018房贷政策有哪些变化

2018房贷政策的变化就是，贷款最高额度从原来的百分之六十变成了百分之七十，首付比例从原来的百分之三十变成了百分之二十。其实从这个方面可以看出来，总金额没有变化，只不过说消费者的生活压力会比较小，还款压力也会比较小。房贷政策是在变化的，不过你可以放心，所有的政策优惠都是围绕着人民来制定的，肯定不会说有太夸张的情况。

其实2018年的房贷政策变化是比较小的，主要针对的是房贷上面的，2018年的最新房贷政策在原有的基础之上进行了增加，增加的比例是10%。

咱们在原来的时候购买房子都喜欢用商业贷款，而商业贷款中肯定是要产生利息的，如果说原来购买的这套房子缴纳的利率是每个月1000块钱的话，现在新的政策当中就要在这个1000块钱之上进行增加，也就是增加10%，原来是1000块钱，现在要缴纳1100块钱就这么简单。

2018房贷政策变化最明显的，我觉得就是房贷的利率都上涨啦，因为近几年购买房子的用户是越来越多了，其中就有很多用户购买房子就是为了炒房的，导致现在全国的房价都在上涨，所以国家为了很好的调控房价，让房贷的利率普遍都提升啦，其中有些银行的贷款利率上浮了20%以上，也有一些银行的贷款利率上浮了30%以上，我觉得这个上涨的幅度是很大的。

2018年的房贷政策在首付款比例上做了调整，举个例子，如果你购买本人名下的第一套房产的话，那么可以贷款70%左右。如果你购买个本人名下第二套房产的话，可以贷款50%左右，如果说你购买个人名下的第三套房产的话，那就不可以贷款了，必须全款买房。如果说你是外地人在本地买房的话，购买第一套房产可以贷款60%左右，购买第二套房产可以贷款40%左右。

2018年有关于房贷政策的变化最大的还是在房贷利率上的变化的，据悉在2018年的时候各大银行的房贷利率都是有上调的情况出现的，而且上涨的幅度可还不低。当然除了房贷的比例有调整之外，房贷的首付要求也都是有一定的调整，不过这个调整不少全国性的。当下全国部分城市的房贷首付要求从原先的25％上调至来30％，而二套房的首付比例则从40％上调至了60％。

2018年房贷政策最大的变化就是把原来的最低贷款额度80%调为现在的贷款额度为70%。也就是说在以前你购买一套100万的房子，那么可以贷款到80万，而现在你购买一套100万的房子，只能贷款70万了。其实现在很多人在买房的时候都会选择贷款买房，我个人是比较推荐大家使用公积金贷款的，因为公积金贷款的利率比较的低，所以你未来还的利息也就比较的少。

今年贷款主要就是贷款的额度改变了，贷款额度从原来的百分之六十，上涨到了百分之七十，还有首付款比例从百分之三十变成了百分之二十，并且第二套房子必须支付五成以上的首付款，才可以申请房贷的。另外，公积金贷款的计算比例也发生了改变，以前公积金单笔最高额度只有三十万元，现在是缴纳一年时间，就可以申请十万元的贷款了，并且最高额度可以申请一百二十万元。