青岛哪个区发展潜力大

现在青岛得整体房价是18267元/平方米，今年房价还是不稳定的，最近几个月都是处于下跌的趋势，并且下跌的幅度还比较大。我个人认为市北区的房价还是有很大的升值空间的。目前的房价也是不低的，是25850元/平方米，今年整体上还是处于上涨的趋势。现在青岛的经济发展是越来越好，这边正在出售的楼盘有39个，即将出售的楼盘也有不少。

目前青岛的市南发展潜力巨大，一是房产开发趋于完善，商品住宅包括别墅区已经基本完工，二是环境比较好，高档住宅，城市街道的绿植做的还是比较好的，本身青岛就是个旅游城市，卫生环境都做得比较好，三是周边配套比较完善，医院、学校、大型购物广场应有尽有，所以市南还是潜力大的，不管你是投资还是居住还是创业都比较不错的。仅供参考

青岛二手房目前均价在18398元/平方米，我觉得青岛发展潜力大的是崂山区，从房价走势来看，青岛很多区域的房价目前是处在下降的趋势中的，但是崂山区房价是一直在上涨，目前均价在42598元/平方米，和去年同期相比，上涨了16。25%。崂山区是青岛在1994年新成立的新区，崂山区有很多高科技工业园，也是青岛高新技术产业的重要示范区，是非常有发展潜能的区域。

青岛以下这些区域升值空间还是很大的，第一个是河套片区，这里正在建设滨海大学园区、空港产业园区等，并且地铁8号线也会经过这里，以后经济和交通发展都是很不错的，升值空间比较大。第二个是胶州开发区，胶东国际机场正在建设中，潜力比较大，可以考虑投资。第三个是创智新区，这里地段比较好，去青岛主城只需20分钟，去烟台一个半小时就到了。

如果你想在青岛这边买房的话，我觉得你可以考虑一下青岛李沧区这边的房子。因为我觉得青岛李沧区这边未来的发展潜力应该还是比较大的，现在青岛李沧区这边的平均房大大概是25300块钱左右，未来的升值空间应该也是比较大的。我个人比较推荐你在这边购买珠海小镇，这个楼盘的房价还是比较实惠的，现在的均价只有21300块钱左右。

论青岛哪个区的发展潜力大的话，个人觉得是青岛市南区的发展潜力是最大的，它的经济发展能力不减迅速，而且在交通当面上是非常方便快捷的，离海边也非常近，在房屋的价格上也是很便宜的，房屋的需求量一旦增加的话就会导致青岛市南区的房价大幅度上涨，这样的话就会促使市南区的经济发展能力提高。所以个人认为青岛d区是南区的发展潜力是最大的。