五楼的露天阳台漏水，五楼业主不管，说阳台是当时开发商赠送的，已经过了五年了，开发商也不管，这个问题应

如果这个阳台只有五楼这家人能进入，那么按照建筑物区分所有权司法解释的规定，这个区域就是五楼这家人的独立空间，归其管理使用，他家就有义务对其进行修缮维护。

业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。