首套可以贷款多少额度

首套房的贷款额度得根据你家的首付款来说，如果说当初你家在购买房子的时候支付的首付款是30%，那么你贷款的额度就应该是70%，也就是说整个楼房的总价格乘以70%。 假如说你家的房子总价格是200万块钱，在首付的时候你支付了30%，也就是支付了60万块钱。那么你想要在银行那边做贷款的话，那就是剩下的这140万都可以。当然了，如果你家当初支付的是20%，那么你可以贷到的款就应该是160万。

如果说是商业贷款的话，那么首套房可以贷款的最高额度是房价的70%。如果说是公积金贷款的话，那么首套房可以贷款的最高额度是公积金账户余额的20倍。总得来说其实首套房的贷款政策是特别好的，而且不仅仅是贷款额度高，首付比例也是比较低的，你要是想贷款的话，那就必须要先支付完首付，这个是必须的。首套房的首付比例一般是在30%，不算是特别高，但既然是这样，那在这之前，一定要先把首付的钱准备好。

说起在买首套房的时候能够贷款到多少额度这样的问题，那么主要还是得根据你的征信报告与平日银行的信用来看的。可以说在信用程度比较高的情况之下，在买首套房的时候差不多是能够贷款到60万元左右的贷款额度的，这样的额度对于一般城市而言可以说算得上是比较多的了。不过想要在北京或者是上海这些城市买房的话，还是比较吃力的。

首套可以贷款多少额度，这个就需要看你选择哪种贷款方式啦，现在绝大多数的开发商都会建议用户选择商业贷款的， 这样买房还会有不少的优惠政策，如果你选择的是商业贷款的话，那么首套房贷款的额度一般就是房子总价的70%，举个例子，如果你房子总价是200万元的话，那么商业贷款，你可以贷款的额度就是140万元，当然啦，首付款你也可以多给一点。

首套贷款的话利息低，一般来说你贷款买房的话，可以贷款的额度跟你买房的价格有关系，比如说你一套房子需要一百五十万，首付需要五十万，那么你就可以贷款100万，一般大家都会选择20年期限或者30年期限，然后根据你的贷款金额还有利息，算出你最后每个月需要还多少了。

你买的房子价格越高，那么你需要贷的款就越多，如果你买个80万的房子，那么你付完首付之后也就剩个五十几万房贷需要还了。

现在银行贷款有商业贷款和公积金贷款，这两种贷款的贷款额度都是不一样的，商业贷款的可以贷房款总额的70%，公积金贷款可以贷款房款总额的80%，这两种贷款的利息也都是不一样的，公积金的利息比较低，如果你想贷款买房的话可以优先选择公积金贷款。现在贷款额度也要看个人的资质的，如果你打算贷款的话，你可以先去银行咨询一下具体的情况。

如果你是使用商业贷款的话，那么第一套房子可以贷款70%。假如你是使用公积金贷款的话，那么第一套房子可以贷款到80%。其实我觉得现在我们国内大部分地区的房价还是比较贵的，而且从去年下半年开始，国内大部分城市的房价也都是在下跌的。所以我认为未来大部分城市的房价肯定还是会继续下跌的，如果大家想买房子的话，我建议可以稍微再等两年。

根据相关的政策规定，如果你是本地人的话，在购买首套房子的时候可以贷款70%，如果说一套房子是100万的话，那么你就可以贷款70万。但是如果你是外地人的话，在当地购买第一套房子的时候只能够贷款到60%，假如一套房子是100万的话，那么你就可以贷款60万。其实如果你的经济条件比较好的话，我觉得你可以少贷一点款，这样子的话你就可以少给很多的利息。

首套房贷款的额度，需要根据你个人的资质来决定的，商业贷款最高额度是50万元，公积金贷款最高额度是120万元。但是前提你满足相关条件。公积金贷款是缴纳一年，就可以申请十万元贷款，要是你公积金贷款只缴纳了一年，那你最多只可以办理10万元的贷款的，商业贷款则是你年工资的12倍，比如你一年工资是3万元，那你最多可以申请36万元。