公共维修基金是什么

公共维修基金是每一个在小区里居住的用户必须缴纳的一个费用，或者说就是咱们住在小区里面需要缴纳的一个基金。这个基金主要是用来维修公共部分的一些设施，比如说楼盘公共部分的一些灯具楼盘，公共部分的电路问题防火门和一些健身器材等等。 假如说你们家门口的一个声控灯坏了，物业部门拿钱出来维修，那就是从这些基金里面拿钱。

公共维修基金指的就是住宅的公共区域、设施和社保的维修保养费用，一般情况下我们在购买新房的时候，这个费用就是要缴纳的，具体费用多少还要看楼盘项目规定，所以一开始就要问仔细了。公共维修基金是非常关键和重要的，因为要是后期有什么损坏的地方，都会有人过来进行修理，如果说没有的话，那么会对平时生活造成一定的影响。要是电梯坏掉了，平时出行都会很麻烦，遇到这种情况必须要找工作人员来维修。

公共维修基金又被称作为房屋维修基金或者是专项维修基金，是指小区里面的业主为了维修小区里面的公共设施而缴纳的一项基金。现在我们在购买新房子的时候都是要缴纳公共维修基金的，一般来说，公共维修基金大概是总房价的1。5%。不过如果大家购买的房子是二手房的话，那就不需要缴纳公共维修基金了，因为公共维修基金一般一套房子只要缴纳一次就可以了。

公共维修基金又被称作小区的专项维修基金，它主要是用于小区的共用部分以及共用设施设备的维修上面。而小区共有部分主要包括承重墙、屋顶、小区户外墙面、小区门厅、走廊、楼梯间以及通道等等，而小区的共用设施设备主要包括的是电梯、路灯、绿地以及车库等等。另外，小区日常的维修费也是包含在它的公共维修基金中，例如绿化养护费、清洁卫生费等。

现在我们再买新房子的时候，基本上都是要去缴纳一个公共维修基金的，公共维修基金其实就是用来维修或者是保养小区里面的一些公共设备的。现在公共维修基金的缴纳比例大概是总房价的2%左右。也就是说如果你这个房子的总价格是100万的话，那么你需要缴纳2万块钱左右的公共维修基金。缴纳公共维修基金需要到当地的税务局去缴纳，和相关的税费可以一起缴纳的。

很多人都不知道公共维修基金是什么，房屋公共维修基金其实就是住宅房的公共设施还有设施的维修养护基金，这是个卖房子的单位，还有买房子的户主一起筹集的，但是使用权还是归全体业主所有的，维修基金是跟着业主走的，也就是房屋出售了，产权归新业主了，这个维修基金也要更改到新业主名下的！ 这个基金是由开发商代收的。