买二手房平房没法过户吗

有的是可以的，农村的自建房如果要过户，只能在本村之间发生，而且还要符合本村宅基地的申请要求。自建房自己本身也要合规矩，合同到无所谓，一定要是本村人与本村人交易，如果是其他村子的村民，一般是过不了户的，如果是一个村子的人，房子不符合宅基地的要求，也是不能过户的，所以要求很局限，但是不能够违反原则，要不然就不成规矩了。

这个主要还是看你购买的这个房子是大产权还是小产权的房子，现在很多农村的平房基本上都是自己建造的，像这种自己建造的平房肯定是没有办法过户的，因为这种房子都是没有房产证的。不过现在城区有些小平房也都是有房产证的，特别是那种改建房，像这种有房产证的房子，我们就可以去办理过户的。所以我们在买二手房的时候，一定要看清楚这个房子的房产证。

如果你购买的平房是农村自己建筑的话，那么是没有房产证的啦，肯定是无法过户的，因为这个土地是政府分配给农民的，如果以后土地国家要收回的话，那么老百姓会无条件的把土地提供出来，但是你建筑的房子国家会给你相应补贴的。到时具体的还需要看你是哪个城市的，毕竟每个城市的政策是不一样的，建议你先咨询一下当地的房管局哦。

买二手房平房过户也是根据所在的区域来决定的，平房一般都是农村自建房，如果买卖的二手房证件齐全的话，不管在哪里都是可以过户的。现在大部分农村自建的房子是没有产权证的，所以说在农村购买二手房平房还是不好过户的，是没有办法过户。为什么要在农村购买二手房平房，现在大多数人购买房子都是到市区去购买，这样也方便孩子的教育。

只要购买的二手房证件齐全的，都是可以办理过户手续的。平房一般都是农村自建房，也就是我们俗称的小产权房子，这种类型的房子，归当地居委会管理，是不需要缴纳土地费用这些的，并且房产证是由当地居委会颁发的，在房管局那边是查询不到的，所以购房合同不能够进行公证，也就无法办理过户手续了，这种类型的房子是可以购买的，但是承担的风险比较大，所以当地房管局一般不推荐。

私有房产一般在拥有以下条件时都可以过户，首先，买房需要本人到场，提供有效证件，房屋买卖合同，卖房也需要有效身份证件和房屋所有证。一般不会出现无法过户的问题。建议楼主二手房过户可请当地的中介公司负责主办一些手续，中介费可两方平摊，一般也不会太贵。此外，房屋过户还需找评估公司做评估，整体需要5-7天。过户过程还有很多注意事项，建议楼主可以多去了解相关程序，以防被别人钻了空子。

买二手房平房当然是有办法过户了，二手房平房跟普通的二手房楼房过户方法一样，只需拿着所有的证件到房地产管理中心进行正规的过户手续就可以了。当然了，如果你要购买的这个二手房平房，是一个没有房产证的房子，那就是没有办法过户了。因为没有房产证的房子来说，在法律上是不被认可的，也是坚决不允许上市交易的。所以房地产管理中心根本没有你家平房的档案，也就不会给你过户了。

如果说楼主买得是城市里的二手平方是可以过户的，但假如说是农村的二手平方，则就不能过户。因为在城市买房主要是买得那块地，而并不是上面的房子，虽然说这是附加产值吧。而农村的平房土地产权归于政府所有，根据政策的规定分发给当地的农民，不过仅有使用权并不能过户。所以说在买二手平房的时候一定要注意好这些事项，让对方出示相关的材料，以免不必要的麻烦。

如果说你是购买的农村平房，那么就肯定是不可以过户的，也是不可以买卖的，因为是不合法的，你要是不相信的话，可以直接去房管局咨询一下工作人员。如果说你想要购买二手房平房的话，一定要选择有房产证的，有房产证的平房才是可以买卖的，同样也是可以过户的。其实现在不管是在农村里还是在城市里，这种户型的房子数量是特别少的，想购买不是那么容易的事情，建议你可以委托中介公司帮忙。