二手房营业税谁交

二手房的营业税一般都是卖家交的，计算方法是成交价格的百分之五点五。对于这个方面，还有一个特殊的规定，如果说你的房子产权已经满五年的话，这个税费就不需要交了。你要是有什么不清楚的地方，那就直接去税务局咨询一下那边的工作人员。当然卖家肯定不止只交这一个税费，还包括个人所得税（成交价格的百分之一）、交易费（3元每平方米），这些费用加起来就是总共要交的税费。

二手房的营业税一般都是由卖家去支付的，现在营业税基本上是征收5%左右，如果说这个房子满足了两年以上，那么我们在征收的时候就会少一点。卖家在二手房交易的时候，除了营业税以外，还需要支付印花税，个人所得税和增值税。其实缴纳这些税费是要到当地的税务局去缴纳的，一般在礼拜一到礼拜五税务局的工作人员会办公的，所以我们一定要在工作日去办理这些东西。

二手房的营业税当然是有二手房的持有者去缴纳了，关于这一点是没有任何疑惑的地方在里面的。毕竟谁持有这个二手房，这个二手房所有的事情都是找这个二手房的持有者的。无论说是营业税还是说什么其他的税收，都是如此的。当然了，你要是不拿自己的二手房去出租的话，那么二手房是不会收取营业税的，毕竟都没有营业税这一项收入的。

二手房营业税应该是由卖方缴纳的，其实现在交易二手房的时候，肯定是需要缴纳过户费的 ，如果不交过户费的话，那么房产交易中心的工作人员是不会帮忙受理的，最终你的房产证也是无法拿到手的呢！现在二手房需要交的税种类分为很多的，除了营业税之外，还有契税、个人所得税、增值税、印花税等等，这些税都是由买卖双方共同来承担的。

二手房营业税费，一般情况下是由卖方交的。二手房营业税，如果在自己购买房屋签订合同之日起满五年是可以免交营业税的。如果二手房买卖的房子未满五年的是需要交营业税的，营业税的计算方法是二手房房屋总价的5。5%。买卖双方在签订合同时所约定的营业税由哪一方来交也可以的，一般是由卖方来交，但是现在有好多营业税都是由买方交的。

营业税都是由卖方缴纳的，但是营业税并不是一定要缴纳的，只要房子面积小于144平米，并且房产证满五年时间就可以不需要缴纳的，如果房子面积超过144平米，或者是房产证未满五年时间，那就需要缴纳5。5%的营业税。另外在办理二手房手续的时候，个人所得税也是由卖方来缴纳的，剩余的费用都是由买方来支付的，并且缴纳的额度是根据房子的价值来决定的。

我们在购买二手房的时候需要缴纳一个营业税，一般来说，营业税都是由卖方缴纳的，和买方式没有关系的。营业税的具体计算方法就是用我们的成交总价乘以0。05就可以得到营业税的金额了。我们在购买二手房的时候需要缴纳的税费有很多，所以我们自己一定要分辨清楚哪些税费是由买方支付的，哪些税费是由卖方支付的，最好是咨询一下中介公司或者当地的税务局。