二手房过户费谁承担呢

关于二手房的过户费问题根据二手房交易的行业标准与准则来看的话，上面明文规定二手房的过户费应该让买主来承担，也就是说契税是由买二手房的那一方来承担的。而具体的契税收取的百分比根据我的调查来看是在1。5％左右，根据当地的政策不同也或多或少的变动在里面，不过大体上按照这个来计算肯定上没有问题的。不过虽然说过户费说用买主来承担，但是二手房交易中的大头基本上都说由卖方负责。

二手房在交易的过程当中，买家和卖家都是需要承担各自的费用的，一般来说二手房在过户的时候是需要支付一些税费的。买家需要支付的税费是契税还有测绘费，契税大概是总房价的1%到3%左右，测绘费大概是每平米1。26元左右。卖家需要支付的费用有印花税，个人所得税，营业税，增值税，所有的税费加起来大概是最后房屋成交总价的8。1%左右。

二手房在过户的时候那肯定是需要交过户费用的，但是这个过户费用不是说由买方或者卖方一方来承担的，而是由买卖双方共同来承担的，现在二手房过户的税包括契税、增值税、营业税、个人所得税、印花税等等，到时具体需要交多少，房产交易中心的工作人员会帮忙计算好的，到时你需要根据自己的身份来缴纳自己应该承担的部分就可以啦。

正常情况下，二手房交易费用是由买卖双方各自承担的，卖家需要承担个人所得税、营业税，买家则需要承担其他所有的费用。但是吧，现在很多卖家在出售房子的时候，都会要求买家承担所有的交易费用的，如果你要购买或者出售二手房的话，那你一定要提前商量好，交易费用到底由谁来承担，千万不要等到缴纳费用的时候再去协商，如果意见谈不拢的话，那之前努力的结果就全部没有了。

二手房过户费其实指的就是税费，卖家和买家都是要缴纳的，除非说合同上有明确规定，也是可以由买家一个人交的，所以具体还是要看合同的内容。如果说合同上没有规定的话，那买家要缴纳的就是契税，卖家要缴纳的就是个人所得税、营业税等等。这个过户费的政策是特别多的，所以我建议你最好还是直接去房管局问问看工作人员，这样子准确度应该会比较高。

其实二手房的过户费用主要就是税费和工本费，工本费一人150块钱，而税费双方都是要承担的。买方需要承担的税费有契税，契税一般是根据房屋的面积大小来决定的，大概是占总房价的1%到3%左右。卖方需要承担的税费有印花税，增值税和营业税。印花税是占总房价的0。02%左右，增值税是占总房价的0。05%左右，营业税大概是占了总房价的0。07%左右。

二手房过户费一般是双方都承担的，一半是买方承担，一般是卖方承担，比如二手房买卖税费里面的个人所得税、营业税及附加税、交易服务费，交易印花税和土地出让金，这些税费一般都是由卖方承担的，契税和产权转移登记费这两个一般是由买方承担的。但是在现实生活中，像这些过户费一般都是由买房方承担，其实二手房过户找个中介比较合适，像这些二手房过户费谁承担，中介会分的一清二楚。

关于二手房的过户费问题，根据二手房交易的行业标准与准则来决定的。一般契税的收取费用是由买方来承担的，契税的收取标准是根据房屋的面积大小来决定的一般都是在1%到3%之间，买方承担的费用还有登记费，手续费，档案费等。而卖方所承担的费用一般都是个人所得税，印花税，土地金等。不同的地区，不同的政策可能会有所不一样，大体按照这个计算，肯定没问题的。

二手房的过户费用基本上都是买家承担的，卖方只需要承担百分之零点零五的印花税，三元每平方的交易费，个人所得税和营业税，如果房产证年满五年的话是对个人所得税和营业税进行免征收的，也就是说卖方只需要承担印花税和交易费即可，剩下的费用都是买方一个人自己承担的。如果不了解的话也可以通过互联网进行相关的搜索查询。