房贷怎么贷最划算

购买房子贷款的方式有很多种，比如说抵押贷款，比如说商业贷款，比如说公积金贷款等等。当然这三种当中最合适的就是公积金贷款，最不合适的就是抵押贷款。抵押贷款的房贷利率相对来说高一些，商业贷款的利率，其次最便宜的就是公积金贷款。如果你想让我用公积金贷款购买房子的话，房贷的利息分为两个年限，第一个是五年以下，第二个是五年以上，五年以下的话是2。75%，五年以上的话是3。25%，非常的划算。

房贷是当然是还款时间越短越划算了，现在还款时间不一样，还款的利率也是不同的，你还款的时间越长，你支付的利息就会越高的，所以在选择贷款还款时间的时候，你可以根据自己的个人经济能力来考虑的。另外，如果你个人资质比较差的话，或者是年龄比较高的话，房贷的还款时间和额度都是由银行那边决定的， 所以说，如果你要申请房贷的话，一定要考虑到个人的资质问题。

其实就房贷这一点来讲的话，基本上是没有任何贷款房贷比较划算的一种方式的，除非说你是能够去公积金贷款，但是这种方式的门槛是比较大的。现在各大银行的贷款利率基本上都是在5。3％的利率以上的，这是不变的事实的。所以说就从贷款的利率上来讲，其实现在国内不是一个很适合贷款购房的时间点的，毕竟现在利率高，房价也高，可以说是二高了。

房贷怎么贷最划算，这个就要看你当地银行的贷款政策啦，毕竟现在的银行是有很多的，但是每个银行的贷款政策也是有差别的，到时建议你先到各个银行去咨询一下工作人员，然后从中选出你觉得最划算的贷款方式就可以啦。如果你是刚毕业的学生呢，那就建议你选择分阶段性还款，这个每个月只要还款几百元；比如你收入比较高的话，那就建议你选择等额本金还款等等。

你要是想办理房贷的话，可以选择公积金贷款，这种方法是最划算的。而且再选择还款期限的时候，必须要把时间压缩的越短越好，因为还款期限时间越短的话，就代表利息金额越小。办理公积金贷款，最关键的手续就是要去公积金管理中心进行申请，只有管理中心的人觉得你可以使用这个账户办理贷款，那才是可以的。然后你需要携带证明和其他的资料去银行办理贷款，银行的工作人员会告诉你流程。

其实你想房贷贷的很划算的话，我建议你可以选择公积金贷款。因为我家之前就是用的公积金贷款，真的是很不错，它的利息比一般贷款都要低，而且它的放款速度也非常的快，最值得一提的就是他还款还非常的方便，可以选择每个月自动还款，完全不需要往返奔波，真的是非常方便。总而言之要贷款的话，就选择这种，真的是很划算。

房贷的话有三种第一是商业贷款，第二是抵押贷款，第三是住房公积金贷款，这三种最合适的就是住房公积金贷款了，而且住房公积金贷款的利率也比较低，你只要准备齐全个人资料，公司开具证明，就可以去住房公积金管理中心办理贷款了，如果有什么流程或者资料自己不懂的话，那里的工作人员是会帮助你的，其次就是商业贷款，抵押贷款最不合适了。

其实房贷的贷款方式主要就是两种，一种是等额本金，还有一种方式就是等额本息，具体使用哪一种情况划算，要根据你自身的情况来做决定的。假如说你每个月的工资比较多，那么我建议你选择等额本金，这种情况下就是刚开始还款的时候还的比较多，但是越往后会越轻松，所以这样子的话会比较划算一点。如果你刚开始的资金不是特别充足，我建议你选择等额本息，这种还款方式相对来说会比较划算一点。