个人住房商业贷款能贷多少

个人住房商业贷款能贷多少，要根据贷款人的年龄，贷款资质，抵押的房产来决定。例如贷款人只是一个普通上班族，每个月工资只有3000元左右，那么在银行只能贷出10万元左右。如果贷款人是一个身价千万的老板，有上千万的财产，那么在银行就可以贷出上千万来。如果贷款人有一个非常非常大的企业，就像王健林一样，那么随随便便贷款一个亿都是小意思。

关于个人商业住房贷款最多能够贷款到多少钱，那么在这里我是能够很肯定的回答你，你能够贷款到多少钱很大程度上都是取决于你的个人信用的。也就是说在你银行信用越好的情况之下，那么你能够贷款到的数目也就是越多的，这是一件可以肯定的事情。差不多对于普通人来讲的话，最多是能够贷款到将近60万元左右就差不多了，往上就不太可能。

如果说是购买新房的话，一般情况下个人住房商业贷款最高可以贷到房屋总价的70%，我觉得这个贷款政策对于消费者来说是很不错的，因为如果说房屋总价是200万元的话，那么最高就可以贷到140万元，这样子就省了很大的力气来买房。当然不管怎么样，首先首付款都是要付清的，而且是不可以办理贷款的，所以买房最重要的就是首付，剩余房款反正是可以办理贷款的，是很方便的。

个人住房商业贷款能贷多少，这就要看你购买房子的面积大小啦，一般情况下，如果你购买的房子面积小于90平米的话，那一般可以贷款80%左右，如果你购买的房子面积大于90平米的话，那一般可以贷款70%左右，当然啦，这个数据是最大的，到时你具体可以贷款多少，这个就要看你自己的经济条件啦，然后银行那边也会根据你的实际情况来判定给你贷款多少。

商业贷款一般根据你的买房的价格还有你的年龄还要看你的收入，没有收入别人是不会把钱贷给你的，你买的第一套房子可以贷款房子总价的７成，一半你的年龄加贷款年限不超过６５岁，就应该可以，如果你的年龄在６５岁以上就应该不能办理商业贷款的，还有就是贷款银行一般来说就是３０年，还有就是贷款人的年龄一般在２０岁到６０岁．很少有６５岁的，你贷款成功了就要按时还款，这个是最重要的．

如果你是购买个人名下的第一套房产的话，那么你可以贷款70%，如果你是购买个人名下第二套房产的话，那么你可以贷款50%，如果你购买的这个房子是个人名下的第三套房产的话，那么就不可以贷款了，必须全款买房。假如说一套房子的总价值是100万的话，在你购买第一套房子的时候可以贷款70万，购买第二套房子的时候可以贷款50万。

个人住房商业贷款额度，那就需要看你个人的资质来决定了，商业贷款的额度是拿你的年工资乘以12倍来计算的，当地最高额度是100万元，你就说你一年的工资是5万元，那你单笔最高额度只有60万元了，并且办理商业贷款的前提条件，是你每个月都必须有稳定的经济收入。如果你工作期间，因为公司原因，工资打款时间延迟了几天，这对你申请贷款是有影响的，如果出现了这种情况，那就需要公司一份证明的。