买二手房首付多少

其实买二手房和买一手房需要支付的比例都是一样的，不能因为你购买的是二手房比例就换了。 如果你购买的这个二手房是你家的第一套房产，那么你需要支付的首付比例最低是20%，如果是90平米以上的话，那你最低可以支付30%。当然了，如果你要把这个二手房作为你家的第二套房产，那么首付比例就不能按30%来算了，最起码也得支付50%才行。

买二手房的时候是可以先交首付款的，其余剩下来的每个月还款就可以啦，如果是我的话，那我也会选择贷款买房的，这样可以减轻购房者的经济压力。但是具体二手房首付款需要支付多少，这个就没有固定数字啦，到时要看你购买房子的总价是多少，一般情况下，房价越高的，那么首付款也会交的多，比如你购买了一套200万元的首套房，那么支付的首付款就是60万元。

虽然说在2018年的时候国家是对于买房时的首付比例作出了一系列的改动，但是主要针对的二套房与三套房，首套房并未受到任何的影响。也就是说只要是买二手房的时候算做是首套房的话，那么首付的比例依旧是在30％的比例的，并未有任何的区别。而如果说是买的二套房的话，那么首付的比例就会有很大程度的上升，从原先的40％一下子提升至了60％。

首先要说的是，二手房的贷款首付比例和新房，是没有区别的，一般执行的是，首套房30％首付，二套房40－70％都有可能，各地执行不一样的比例；但购买二手房，贷款的比例，不是按照成交价来计算的，而是按照新的价格体系，那就是评估价格来计算，因此，是二手房评估价影响贷款的额度和税费的多少。

买二手房首付比例是20%-30%，具体的金额需要你自己用公式计算，计算公式就是用二手房的评估价格乘以首付比例。其实购买二手房还是很明智的选择，因为不仅仅贷款政策好、购房政策好，相关的费用也会比较少。虽然说二手房已经是别人住过的了，但是影响不到，只要房子的质量没问题，那居住肯定也安全。当然不能挑选那种购买时间特别长的，尤其是不能超过十年。

买二手房首付多少，就要看购房者的贷款情况了，二手房按揭贷款是首套房还是第二套房是有差异的。一般首套房是按30%的比例算，比如二手房评估总价是100万，那么需要付30万的首付，可以贷到70万的房款。如果购买的是第二套房，那首付就付得多了，一般是50%-60%的比例。不同地区政策不一样的话，二手房首付也是不同的，具体可以到当地的各大银行了解下。

现在很多地方实施了限购政策，所以我买二手房的时候首付是比，第一套住房要多一些的，最起码50%以上。但是各个地区还是有所区别的，在买房子之前最好先咨询一下开发商。而且有的地方也会限制你在第一套房子住满多少年之后，才能够选择购买第二套住房，国家采取这些限购政策也是为了控制房地产行业的泡沫型发展。