自建房可以贷款吗

其实自建房有些是可以贷款的，有些是不可以的，具体的话还是要看具体情况的。就我所知道，有一种自建房它是村民自己建造的，也就是生活中的小产权房，它使用的就是集体的土地，所以它是没有土地证的，并且它是不会被国家认可的，也就是说是无法上市进行交易的，所以是不可以办理贷款的。不过还有一种自建房，就是是建设在城镇中的房子，也就是大产权房，不过它使用的是商业用地或者住宅用地，也就是说它是有国家认可的房产证和土地证，所以这样的房子是可以办理贷款的。

例如农村的自建房的话，是不可以贷款的，这种房子也是不可以上市交易的，因为该房子是属于小产权的房子。因为贷款的话是需要房产证的，还需要房子的购房合同，所以自建房，据我的了解是不可以贷款的哟。如果你要购买的话建议你选择商品房，购买商品房是可以到正规的银行办理贷款的。可以选择公积金贷款，也可以选择商业贷款。

自建房一般来说是可以贷款的，但是一般需要找一些大银行，小银行一般是不会贷款给你的，找大银行的话银行会先对你自身进行一个评估，如果你的信誉好，没有任何违法犯罪行为，各方面的指标都能达到银行要求的话，那么你就可以用你的自建房抵押贷款，但是贷款的金额银行会对你的房屋进行一个评估，一般是你房屋价值的百分之五十的样子。

如果你的房子是农村的那种自建房没有发相关的房产证的话，那你的房子是不可以贷款的，具体你是需要到当地的农村信用社区咨询一下的。如果农村信用社是批准了你的贷款的话，那你的房子是价格不是你自己来定的，是农村信用社找人来评估你现在的房子的价格是多少钱，然后在批准你的银行抵押贷款。但是如果你的房子的评估价格达不到你的抵押额度的话就不可以用自建房贷款。

自建房是不可以申请房贷的，不过你可以申请个人贷款，就是用个人的名义去申请信用贷款，或者是抵押贷款。如果你有稳定的经济收入，在银行也没有任何的负债，就可以申请信用贷款了，最高可以申请50万元，只不过吧，信用贷款的还款时间不可以超过20年，贷款的利率也偏高，如果你要申请信用贷款的话，一定要考虑到自己的还款能力的。

农村的自建房也是可以贷款的，现在主要以建房贷款为主，要是想办理按揭贷款的话，需要有房屋的产权证，在申请之后银行会根据房屋的地理位置，房屋的建房年限等等来考察一下房子，根据这些情况来确定贷款的额度。用自建房申请贷款的话，也需要满足一定的条件才可以，申请人要年满十八周岁，要准备好自建房的相关材料等等，直接去银行办理就可以了。

现在农村的自建房是不可以去银行办理贷款的，如果你要办理贷款的话，必须要有房产证或者是土地证才可以的，但是农村的自建房都是没有土地证和房产证的。其实农村的土地并不属于我们个人所有，我们有的只是临时使用权，这个徒弟一直都是归国家所有的。如果说大家在农村这边自己建造房子，但是钱不够的话可以找朋友亲戚借一借，我觉得尽量不要去办理贷款吧，因为贷款的利率现在还是比较高的。

在满足一定的条件下，自建房是可以贷款的。一，申请人的自建房已通过建设部门审核。二，申请人信用良好，工作稳定，具有偿还贷款本息的能力。三，双方已签订合法有效的购房合同。四，申请人已准备好足够的首付。五，自建房已取得房产证和土地使用证。如果有的自建房没有土地使用证，通常被称为小产权房，则不被国家认可，因此也无法向银行申请办理贷款。

自建房是可以贷款哦，但首先你需要先准备相关的材料，然后现在的贷款方式是有很多的，到时你也需要根据自己的实际情况来选择适合自己的贷款方式；如果你选择的是住房公积金贷款的话，也需要准备相关的材料到住房公积金部门申请；其次贷款的时候，银行肯定也会根据你的信誉来判定是否给你贷款，如果你信誉不良好的话，那肯定是无法贷款的哦。建议你先到银行咨询一下具体情况。