全款购房合同如何贷款

你要是小额贷款还好，只要你把购房合同和其他的材料带去银行，基本上都是可以贷款的，你符合条件就没有什么问题。但是如果说你是大额贷款的话，银行不会受理的，因为你使用的只是购房合同，必须要找那些网上的贷款公司，比如说：360易贷，但是这些网上的贷款公司利率特别大，不太划算，在网上贷款，只需要填写自己的资料，那边就会帮忙审核，审核通过之后就会把钱打给你。

全款购房活动是没有办法贷款的，如果你是全款买房的话，办好房子的房产证之后，去银行办理抵押贷款，你将房子抵押在银行那边，然后可以贷到一定的金额，后期可以按月还给银行一定的本金和利息，等你将贷款金额全部还清之后，那这个房产证自然就归还你了，房子自然也是属于你的。如果你想办理贷款的话，你可以先去银行先了解一下具体的情况。

如果说你只有一个全款的购房合同的话，那么是不可以进行贷款的，因为购房的合同只是你和开发商两方之间的一个协议，是不可以直接拿到银行去贷款的。但是我们去银行办理贷款的时候是需要用到这个合同的。一般来说如果你想去银行办理贷款的话，必须要把你买房子的这个房产证抵押给银行，然后银行才会把贷款放给你，直到你还完贷款以后房产证才会还给你。

不管你家买房的时候是全款还是分期你都不能拿购房的合同去贷款，购房合同只能作为你贷款的一个手续。如果你想做抵押贷款或者质押贷款的话，你需要提供的手续有很多，比如说要提供你个人的身份证，你的身份证复印件，户口本还有你家购买房子的合同和房产证等等。所以大家也看到了，合同只是众多证件当中的一个，不能单独拿来使用。

据我所了解，全款合同房贷款相对来说比较麻烦，没法证明你是产权人，物权法上的产权人要以过户为生效要见；购房合同只是债权债务关系的证明。仅有买卖合同，没有产权证等，所以信用贷款比较方便，如需大额的抵押贷，只能走民间小贷公司或私人借贷，利息相对来说比较高一点，综合利息算下来也不是很高，毕竟用合同房贷款只是应急，不是长期贷款。

如果你的房子属于全款购买，那你就只能够做抵押贷款了，就是在你后续办理完房产证以后，用房产证和购房合同，到银行就可以办理了。如果你申请抵押贷款，那你在后期的时候一定要记得按时还款，如果你后期出现了多次逾期的现象，银行是有权利将您的房子进行拍卖的，同时，你也会被银行拉入黑名单的，会影响到你的出行，可能还会影响到你下一代的。