房地产公司突然通知三天之内必须完成按揭手续否则房源对买售卖并且所交押金及首付房款不退回，是否构成违法

购置房源，房地产公司突然通知三天之内必须完成按揭手续否则房源对买售卖并且所交押金及首付房款不退回，公司是否构成违法？房地产通知前并未告知，且有口头约定为交房之前完成按揭