临淄十年85平方二手房值多少钱

临淄十年85平方二手房大概的价格也就是在70万元左右了，甚至说会比这个估价还要更加的低的。毕竟它也已经是一个十年的二手房了，距今也是有了一定的年头了，这样的二手房在二手房市场上那是非常难卖的。只有通过压低价格这样的方式才能够渐渐建立起优势，从而吸引到购房者来购买的。这里该怎么压价就得由你自己来进行决定了。

要说十年左右的85平米二手房，在临淄区域之内，确实是比较多的，有的地段儿很好，价格普遍就比较高，但是有的地段很一般，价格就很低了。

就例如，位于阳坡路上的杏林小区，把这个小区从建成到现在，已经有12年左右了，这小区里面的房子大部分都是90平米到110平米之间的面积，但是由于地段很好，所以尽量每平米都在14500块钱左右。同样是十年左右的小区，位于桓公路上的勇士新苑就不一样了，这个地方的二手房价格每平米只有8000块钱左右。

现在临淄的房子均价是10166元每平米，你可以根据房子的均价来定。你也可以参考以下房子的价格，房龄都是10年左右的。恒锦花园   临淄-临淄-桓公路358号，108平米的，价格是11111元每平米，房子是2007年建造的，总价是120万元人民币；淄江花园(五区)   临淄-临淄-桓公路552号，也是出售的108平米的，价格是13888元每平米，总价是150万元人民币。

临淄十年85平方二手房价格也是不便宜的，这边给你网上看了一下，售价大概在85万左右。这个价格只是我这边的预估价格，毕竟这个房子是十年的老房子了，房子很多的设备都老化了，比如墙纸，还有水电的线路都会有老化的可能，都需要翻新的，而且老小区的停车位会比较少，就会出现乱停的现象，这都会使得小区好的环境差一些，具体的价格你可以网上自己再看看的。

其实八十五平方的房子已经算是比较小的了，再加上使用了十年，年限比较长，按照临淄目前的房价来看，这套房子大概能值九千元每平方米。如果这套房子所处的地段在比较繁华的地方，然后周围的交通也是比较发达的话，那么应该能卖到一万左右每平米，虽然目前二手房卖的比较好，但是还是建议你在卖房子的时候，价位不要定太高，要不然买的人就会比较少。

85平米的二手房，房子的户型较小，现在购买的人不会太多，在加上以有10年的房龄了，房价方面不会特别的理想，大概每平米在9000元左右吧。但是吧，二手房的价格也并非固定的，房价是根据房子的周边发展来决定的，如果房子身处在繁华地带的话，那么房子的价格有可能突破10000元一平米的，如果身处的地理位置偏僻，那么房子的价格就会比较的低。

临淄3月二手房均价 10249 元/m²，如果你想买一套85平方的二手房的话，我给你按均价算，一套下来差不多要871165元，如果你没有足够的资金的话，你可以贷款买房，不过30％的首付款你是要一次性付清的，差不多是261300元，这个首付比例还是比较低的 ，我相信你应该能承受。不过现在贷款买房都可以用公积金贷款、用公积金还款，压力还是比较小的。

我刚刚查询了一下，淄博临淄二手房的价格在9546元每平米，按照这个平均价格，85平米房子的总价就在84万元左右。如果你是选择地段比较好的房子的话，那同样平方米的总价会贵上很多，超过100万元都是有可能的。如果你是选择地段比较偏的房子的话，那同样平方米房子的总价则会便宜很多，大概70万元就可以购买到了。所以你需要根据实际情况来看房价的。

目前临淄这边的二手房平均房价大概是10300块钱左右，如果是85平的二手房，那么总价大概会在85万左右，但是像你所说的如果这个房子已经有了10年的时间，那么房价会稍微便宜一点，总价大概会在70万人民币左右。我们在购买二手房的时候，主要还是看这个房子的地理位置好不好，如果说这个房子的地段特别繁华的话，那么房价有可能还要贵一点。