济南购房政策

据我在其他途径所了解到的，如果不是济南户籍居民在限购区域买房，最多只能成交一套房屋，如果属于济南户籍居民，若在限购区域已经拥有二套房，那么暂时不得再购买第三套房屋。而居民若想要贷款买房，首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于40%。另外，对于外地户口人士而言，无论是在济南贷款买房，还是自己全额支付房款，都需要满足相应的条件。

现在济南的房子也是限购的，如果你是济南当地户口，并且已经在当地拥有2套住房了的，那就不可以再购买房子啦。如果你是外地用户，然后在济南只能购买一套房子，当购买这套房子也是需要符合一定条件的，首先就是要在当地有稳定的工作和固定的收入，其实当地的单位要缴纳社保，在2年之内要连续缴纳1年的社保，你才有这个资格购买济南的房子。

济南的购房政策主要是分为三种的，第一种是面向本地人的购房政策，第二种是面向外地人的购房政策，第三种则就是面向本科生的购房政策。首先本地人的购房政策非常的好理解，假如说本地人名下无房的情况之下，首套房与二套房的首付比例是在30％与60％。而外地人就不那么友好了，外地人想要在济南买房的首付比例直接就是在60％。而本科生则是落户的门槛降低，只需要工作半年并且缴纳社保就好。

济南一直是我国知名的旅游城市，最近几年发展还是不错的，但是济南的房价是越来越高了，当地政府为了控制现在的局面，提高购房质量，于是开始实行了新的购房政策。目前普通住宅只可以购买两套，并且只有当地人才可以购买，要是外来人口想在济南买房子，就必须在济南有稳定的工作，同时交纳社会金已经超过两年的时间，中间没有出现任何断交现象，并且购房面积必须超过八十平米。

如果说是本地人，但是在济南没有房子，那么可以在当地购买两套，首套房的首付比例是百分之三十，二套房的首付比例是百分之六十。如果说是外地人，一定要在当地交社保两年以上，而且只可以在当地购买一套，首付比例是百分之六十。当然除了这些，还有对于人才方面的规定，就是本科学历以上的只需要交社保半年以上，首付比例是百分之三十，就跟本地人的规定是差不多的。

济南针对本地户口居民的购房政策有，购买首套房的首付比例是30%。已经有一套住房并且贷款未还清再购买属于第二套房。第二套房的首付比例是60%，贷款利率要比第一套房上升10%。 济南针对外地户口居民的购房政策有，外地居民名下无房，需要连续交够两年以上的个税才有资格在济南购买一套住房。购买第一套住房的首付比例是60%。

济南现在的购房政策是：本地人在济南购买房屋的时候如果是购买的第一套房屋的话，只需要缴纳房款的30%作为房子的首付，如果是购买第二套房屋的话，那么房子的首付比例就会增加。也就是说在购买这套房屋的话是需要缴纳房款的，60%作为房子的首付。如果说是贷款买第二套房屋的话。首先第一套房屋的贷款一定要还清，如果未还清的话，银行是不予贷款的。

据我所知济南的购房政策还是比较严格的，根据当地政府规定，在济南拥有当地户口的居民在购买第一套房的时候，首付比例为30%，再购买第二套房的时候，首付比例为50%。如果是没有当地户口的外地人想要在济南购房的话，必须要取得济南当地的购房证明才有资格买房，而且对外地人济南政府是有限购政策的，只能购买一套房，它的首付比例也特别的高，已经达到了70%的首付比例。